Im Innenhof vom Oer'schen Hof!

Objekt-Nr. 559 – Büro/Praxis zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Marcus Knopp

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Telefax: +49(0251) 14981685

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
6.164,50 €
Miete pro m²
13,50 €
Nebenkosten
720 €
Miete inkl. NK
6.884,50 €
Kaution
12.000 €

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1983
Gültig bis
26.01.2019

Beschreibung

Das im Innenhof des Oer'schen Hof 1983 errichtete Bürogebäude bietet Ihnen viele Optionen für Ihren neuen Standort. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über ca. 417m².
Da die vorhandenen Stützsäulen für die gesamte Statik der Etage ausreichen, ist eine freie Gestaltung der Büroflächemöglich. Bereits installierte Kabelkanäle befinden sich an allen Arbeitsplätzen. Durch große Fensterflächen an Vorder- und Rückseite gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Für Beschattung sorgt die an allen Fenstern angebrachte Außenjalousie. Aktuell ist das Büro für eine größere Kanzlei ausgelegt, insgesamt sieben Einzelbüros, ein Konferenzraum, ein Wartezimmer und ein ca. 150 m² Großraumbüro steht ihnen hier zur Verfügung. Hinzu kommen noch zwei Herrentoiletten und zwei Damentoiletten mit jeweils zwei WCs. In der gesamten Kanzlei ist Teppichboden verlegt. Eine Teilung der Bürofläche in zwei fast gleichgroße Hälften ist möglich. Das eine Büro hätte nach der Teilung 216 m² und das zweite Büro 201 m². Zwei großzügige Archive im Erdgeschoss mit jeweils ca. 120 m²und ca. 49 m² können optional angemietet werden. Insgesamt 5 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Der neue Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ein großzügiges Archiv im Erdgeschoss mit rund 120 m² runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

- 5 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Außenstellplätze direkt am Haus
- Außenjalousien an allen Fenstern
- freie Gestaltung von Räumen
- Kabelkanäle
- zentrale Lage
-optional können zwei Archivräume mit jeweils ca. 120 m² oder ca. 49 m² angemietet werden

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Innenhof des Oer'schen Hof.
Besser geht es kaum! Zentrale Lage mit viel Platz und 8 Parkplätzen.
Das Haus kann von der Vorderseite (Königsstraße) sowie von der Hinterseite (Krumme Straße) betreten werden. Die Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind über die Krumme Straße zu erreichen.
Von diesem Standort aus sind alle wichtigen und interessanten Ziele (Bahnhof, Bushaltestellen, Parkhäuser, Einzelhandelsgeschäfte) fußläufig zu erreichen.
Nur wenige Meter entfernt befinden sich die Münster Arcaden, der Prinzipalmarkt, der Picassoplatz und das Rathhaus.

Mieterprovision

1,19 Monatskaltmieten

Ausstattung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten 300 €
Adresse 48143 Münster - Münster
Gesamtfläche ca. 417 m²
Bürofläche ca. 417 m²
verfügbar ab 01.02.2020
Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Etagen 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1983
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 5
Stellplatzmiete (Garage) 400 €
Unterkellert
Zustand gepflegt

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