Ihre Chance - gepflegter Bungalow in Nottuln

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft.

Dieser gut durchdachte Bungalow in Fertigbauweise mit schönem Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah und mit minimalem Aufwand einzuziehen. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nottuln genießen Sie hier ein wohnliches Ambiente mit beeindruckender Raumwirkung. Die kurzen Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Naturgebieten sowie die Nähe zum Zentrum von Nottuln machen diese Lage besonders attraktiv.

In einem ruhigen Wohngebiet erwartet Sie der stilvolle Bungalow mit angebauter massiver Garage (Sektionaltor, Zugang zum Garten).
Das komplett eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Durch die einladende Eingangstür betreten Sie den Flur, von dem Sie den Heizungsraum und das Gäste-WC erreichen. Angrenzend an den Flur folgt die Diele, hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Von der Diele erreichen Sie alle 3 Schlafräume sowie das moderne, freundliche Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem modernen Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der Zugang zur modernen hellen Küche erfolgt vom Esszimmer über eine Glasschiebetür. Die großzügige überdachte Terrasse betreten Sie direkt über die bodentiefen Türelemente im Wohnzimmer. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und geselliges Beisammensein. Neben der massiv gebauten Garage sorgt ein Gartenhäuschen für weiteren Stauraum.


Flächenübersicht:
Wohnfläche: ca. 102 m²
Nutzfläche der Garage: ca. 32 m²
Grundstücksgröße: 604 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht), aktueller Wert ca. 142.000,- € (Bodenrichtwert 235,00 €/m²)

Dieses gepflegte und gut konzipierte Haus bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft - perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Wohnumfeld schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
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Ausstattungsbeschreibung

- weitläufiger Garten mit Südwest-Ausrichtung
- großzügige Terrasse
- Sonnenterrasse
- Gartenhäuschen
- großer Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
- Fenster mit Zweifachverglasung
- 3 Schlafzimmer
- stilvolles Bad mit Wellnessdusche
- zusätzliches Gäste-WC
- hochwertiger Vinylboden
- separater Heizungsraum
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten
- Kaufgrundstück

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nottuln mit seinem historischen Ortskern und perfekter Infrastruktur.
Die Gemeinde Nottuln liegt im westlichen Münsterland und ist Teil des Kreises Coesfeld – nur etwa 20 Kilometer von Münster entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A43 und die nahegelegene Bahnstation sind sowohl Münster als auch andere umliegende Städte schnell erreichbar.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreicht. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare sowie junge Familien.

Für Naturliebhaber bietet Nottuln zahlreiche Rad- und Wanderwege im Umland sowie die Nähe zur Baumberge-Region, die zu Ausflügen ins Grüne einlädt. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld garantiert.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.

Lebensmittel:
- Der nächste Bäcker ist ca. 800 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 800 m entfernt
- Das nächste Restaurant ist ca. 900 m entfernt

Gesundheit:
- Der nächste Arzt ist ca. 900 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 900 m entfernt
- Das nächste Klinikum ist ca. 1,3 km entfernt

Sonstiges:
- Der nächste Spielplatz ist ca. 180 m entfernt
- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt
- Die nächste Schule ist ca. 600 m entfernt
- Die nächste Sporteinrichtung ist ca. 650 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 1 km entfernt

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Ausstattung