Hiltrup! 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage!

Objekt-Nr. 700 – Wohnung zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Sandra Wortmann

Telefon: +49(251) 14982398
Telefax: +49(251) 14981680

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Eckdaten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufpreis pro m²
2.776,78 €
Hausgeld
167,54 €
Adresse
48165 Münster - Hiltrup
Wohnfläche
ca. 55,82 m²

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
190 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1963
Gültig bis
06.01.2023

Beschreibung

Die ca. 55,82 m² große 3 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnblocks, welcher mit insgesamt 12 Wohnungen in 2 Geschossen sowie dem Dachgeschoss im Jahre 1963 errichtet wurde. Dieser besteht aus 3 Gebäudeteilen mit jeweils einem eigenen Hauseingang. - Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat Mietsteigerungspotential!

Vom Flur aus, welcher genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, liegen auf der rechten Seite die Küche mit einer Einbauküche und das Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich hier ebenfalls ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro eignet. Vom Flur aus links liegen das geräumige Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer sowohl als auch das weitere Zimmer sind teils mit Rollläden versehen worden. In der ganzen Wohnung, außer in dem mit Fliesen ausgelegten Badezimmer, liegt Laminatboden.
Eine eigene Garage und ein abschließbarer Kellerraum gehören selbstverständlich mit zum Angebot. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird derzeit für monatlich 60,- € vermietet. Ein weiteres Fahrzeug darf auf dem seitlichen Außenparkplatz abgestellt werden. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum im Keller und ein Dachbereich zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 167,54 €.
Zurzeit beträgt die monatliche Nettokaltmiete der Wohnung 470,- € (NKM pro Jahr 5.640,- €).

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Ausstattungsbeschreibung

Zimmer: 3
Bodenbelag: Laminart, Fliesen
Vermietet: Ja
- Rollläden
- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abschließbarer Kellerraum
- Eine Garage
- Nutzbarer Außenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller und Dachbodenraum

Hinweise:
- Besichtigungen sind trotz der momentanen Situation weiterhin möglich!
- Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerinmuenster.de!

Lagebeschreibung

Die drei Zimmer-Wohnung befindet sich in Münster-Hiltrup! – Ein südlicher Stadtteil von Münster, der an Amelsbüren, Gremmendorf, Angelmodde, Albersloh (zur Stadt Sendenhorst) und Rinkerode (zur Stadt Drensteinfurt) grenzt.

Dieser Ortsteil von Münster bietet allerlei Angeboten aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Gesundheitswesen, verschiedene Gastronomiebetriebe und vieles mehr. Möchte man an verschiedensten Veranstaltungen teilnehmen oder sich sportlich betätigen, so hat man die freie Auswahl, da die Stadthalle Hiltrup und auch sämtliche Sporteinrichtungen, wie z. B.: das Hallenbad Hiltrup, der TuS Hiltrup, … nicht weit entfernt liegen. Einige Bushaltestellen und auch die B45 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist nur ca. 180 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist nur ca. 1,4 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 8,2 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 7,6 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 850 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 850 m entfernt
- Die nächste Post ist ca. 1 km entfernt

Gesundheit:
- Die nächste Apotheke ist ca. 750 m entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 1,4 km entfernt
- Das nächste Schwimmbad ist ca. 1,5 km entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 1,8 km entfernt

Bildung:
- Die nächste Grundschule ist ca. 900 m entfernt
- Das Schloss Münster ist ca. 8,3 km entfernt
- Der Leonardo-Campus ist ca. 10 km entfernt
- Die Uniklinik Münster ist ca. 9,1 km entfernt

Käuferprovision

5,80% des Kaufpreises

Ausstattung

Zimmer 3
verfügbar ab 12.10.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Lage im Objekt (Etage) 3
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtteil
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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