Helle großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mariendorf im Zweifamilienhaus!

Objekt-Nr. 761 – Wohnung zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Inge Frönd

Telefon: +49(251) 14981682
Telefax: +49(251) 14981685

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
750 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
970 €
Kaution
1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
219,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1937
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.01.2031

Beschreibung

Viel Platz in einer lichtdurchfluteten Wohnung!
Diese großzügig geschnittene 3- Zimmer- Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch einen ca. 45 m² großen Wohn-/ Essraum, Parkett, Holztüren und dem typischen Flair von Altbauten in sehr solider Bauweise.
Vom gediegenen Treppenhaus gelangen Sie durch eine Eingangstür mit Glaselementen in den Flur der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich ein mit einem neuen Teppichboden ausgestatteter heller Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Geradeaus geht es in das ca. 45 m² großen Wohn-/ Esszimmer mit Parkett und 2 großen Fensterfronten mit Marmor- Fensterbänken, die einen Blick auf den liebevoll und äußerst sorgfältig gepflegten Garten ermöglichen. Genießen Sie die Weitläufigkeit des Wohnzimmers mit seinem separaten Essplatz. Vom Wohnraum abgehend befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett und großem Fenster.
Vom Flur gelangen Sie links in das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Spiegel- und Einbauschrank.
Ebenfalls auf der linken Flurseite befindet sich die neu geflieste Küche. Hier lässt sich ein Essplatz für den täglichen Bedarf einrichten.
Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Raum mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Carport mit ausreichend Platz für zwei PKW´s und Fahrräder.

Diese Wohnung ist für max. 2 Personen und nicht WG- geeignet.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Sonstiges

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.

Ausstattungsbeschreibung

- Zimmer: 3
- ca. 45 m² großes Wohn-/ Esszimmer
- möbliertes Tageslichtbad mit Dusche
- Rollläden
- Carport mit Platz für 2 PKW´s zur Alleinbenutzung
- Kellerraum mit WAMA- Anschluß

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:
• Mieter-Selbstauskunft
• Letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Schufa- bzw. Solvenzauskunft
• Nachweis Haftpflichtversicherung
• Kopien der Personalausweise

Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Lagebeschreibung

Mariendorf ist ein kleiner Stadtteil mit dörflichem Charakter im Stadtbezirk Münster-Ost, unweit vom Kanal und den Ortsteilen Handorf und Sudmühle gelegen. Die "Mariendorfer Straße" ist schon auf einer Karte mit dem Titel: "Stadtbesitz Boniburg - Dyckburg und Umgebung" von 1936 zu sehen. Entlang dieser Straße, die bis zum Boniburger Wald führt, wurde in den 1950er und 1960er Jahren eine Siedlung und auch kleinere Gewerbebetriebe gebaut. Mariendorf und Sudmühle gehörten bis 1975 zur Gemeinde Sankt Mauritz und wurden im Zuge der großen Kommunalreform in Nordrhein-Westfalen 1975 nach Münster eingemeindet. Beide Ortsteile werden auch nach dem Namen ihrer früheren Pfarrkirche zu Münster-Dyckburg zusammengefasst. Heute ist die Dyckburg- Kirche eine Nebenkirche der Handorfer Kirchengemeinde.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der Mitte der Mariendorfer Str. - im Grünen und dennoch unweit zur gut erreichbaren Innenstadt.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 250 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 2,4 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 5,1 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 6 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 8,3 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- div. Lebensmittler, Bäckereien und Apotheke befinden sich am ca. 2,4 km entfernten Hamannplatz in Coerde
- Der nächste Supermarkt ist ca. 1,9 km entfernt

Gesundheit:
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 4,2 km entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 2,4 km entfernt

Ausstattung

Adresse 48155 Münster
Wohnfläche ca. 94 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Zimmer 3
verfügbar ab 15.01.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1937
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Carportplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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