Helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und 2 Stellplätzen in Münster-Mecklenbeck

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Ausblick ins Grüne.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen und den angrenzenden Balkon besonders hell und freundlich wirkt. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit moderner Küche. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Unterbringung eines Esstisches und verbindet Kochen und Essen auf angenehme Weise miteinander. Auch von hier aus sorgen die großen Fensterflächen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in die grüne Umgebung.

Das separate Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbel. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Raum einen gemütlichen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich entlang der Wohnräume erstreckt und einen schönen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft und die grünen Baumkronen bietet. Dieser wird derzeit umfassend saniert.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung wurden Maßnahmen durchgeführt: Die gesamte Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert und die Wohnung verfügt über neuere Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.

Zwei zu der Wohnung gehörende Pkw-Stellplätze, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus hellem Wohnambiente, gemütlichem Charme und grüner Umgebung, ideal für alle, die ein behagliches Zuhause in Münster-Mecklenbeck suchen.

Sonstiges

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Anna-Elena Wegener

Tel. 0251-41848-20

E-Mail: a.wegener@homann-immobilien.de

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Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Ausstattungsbeschreibung

Besonders hervorzuheben ist:

- Ca. 67 m² Wohnfläche
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Offener Essbereich mit integrierter Küche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne (derzeit in Sanierung)
- Neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Erneuerte Heizungsanlage
- 2 Pkw-Stellplätze
- Aktuell vermietet
- Das Hausgeld liegt bei 659€

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck, der sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, zahlreiche Grünflächen und eine gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Mecklenbeck erfreut sich insbesondere aufgrund seiner stadtnahen und zugleich grünen Lage großer Beliebtheit. Die Nachbarschaft ist von Wohnhäusern, gepflegten Grundstücken und gewachsenen Grünstrukturen geprägt. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Für die Versorgung im Alltag stehen im Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über das gut ausgebaute Münsteraner Radwegenetz lässt sich die Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichen. Verschiedene Busverbindungen sowie der Bahnhof Münster-Mecklenbeck ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und ermöglichen eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Auch für Berufspendler bietet der Standort Vorteile. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Münsteraner Stadtgebiet als auch die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Die Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, der Nähe zu Grünflächen und der guten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage im Münsteraner Westen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76 %

Ausstattung