Helle 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem SW-Balkon

Beschreibung

Diese einladende 3-Zimmerwohnung in Telgte überzeugt mit rund 73m² Wohnfläche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über eine moderne WDVS-Außendämmung um alle energetischen Standards zu erfüllen.

Der Süd-West Balkon der Wohnung läd mit viel Sonne zum Entspannen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohung ein eigenes, geräumiges Kellerabteil zur Verfügung steht. Den Mietern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 48,91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattungsbeschreibung

- Drei-Zimmer-Wohnung
- Parkett- und Fliesenboden
- Wohn-/und Elternschlafzimmer sowie der Balkon sind zur Südseite ausgerichtet
- weiteres Zimmer (ggf. Büro)
- Bad mit Badewanne
- Süd-West-Balkon
- Außendämmung im WDVS-System

Lagebeschreibung

Telgte, eine charmante Stadt im Kreis Warendorf, liegt nur etwa zwölf Kilometer östlich von Münster und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Bundesstraße 64 führt direkt Richung Paderborn und bis in den Harz, während die Bundesstraße 51 eine schnelle Verbindung nach Münster und Osnabrück bietet.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie problemlos an Ihr Ziel: Die Regionalbahn RB 67 verbindet Telgte mit den umliegenden Städten. Für Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Radwege durch das schöne Münsterland, den Ems-Radweg, und weitere attraktive Routen bis zur Nordsee.

Die malerische Altstadt von Telgte lädt mit historischen Gassen, gemütlichen Cafes und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto - die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung