Großzügiges, individuell geplantes Traumhaus in Münster!

Objekt-Nr. 495 – Haus zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Robert Gödecke

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Eckdaten

Kaufpreis
990.000 €
Adresse
48159 Münster
Wohnfläche
ca. 202,06 m²
Nutzfläche
ca. 104,27 m²
Grundstücksfläche
ca. 677 m²

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
159,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1992
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.10.2030

Beschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus wurde nach den Plänen des Münsteraner Architekten Prof. Harald Deilmann im Jahre 1977 in massiver, weißer Mauerwerks-Optik errichtet. Mit zwei Wohnzimmern, drei Schlafzimmern, zwei weiteren (Arbeits- oder Gäste) Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet Ihnen das Haus auf über 200 m² sehr viel Platz.
Die Handschrift des international bekannten Architekten zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, gepaart mit diversen Spiegel- und Glaseffekten aus. Naxos-Marmorböden und gepflegte, hochwertige graue Teppichböden in den verschiedenen Räumen verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Die architektonische Individualität des Hauses wird unterstrichen durch unterschiedliche Ebenen, jeweils durch drei Stufen voneinander abgesetzt, was zur Großzügigkeit beiträgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie im Eingangsbereich eine helle, zentrale Diele, mit anschließendem großzügigem Wohn- und Esszimmer, ein Arbeits- /Gästezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das mit ca. 40 m² Grundfläche wohnlich ausgebaute Studio im Dach ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet.
Das vollunterkellerte Haus bietet u.a. einen großen Hobbykeller und einen vorbereiteten Saunakeller.

Das Haus besitzt eine zeitlose Ausstattung. Die Bäder wurden vor ca. 10 - 15 Jahren erneuert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1992 wurde regelmäßig gewartet. In der Vergangenheit wurden kleinere Undichtigkeiten im Dach, Eternit mit Asbest behaftet, stets repariert. Es ist davon auszugehen, dass es zukünftig mal erneuert werden müsste.
Der sehr schöne Garten mit dichter, abwechslungsreicher Bepflanzung ist kaum einsehbar.
Zwei Terrassen und ein Freisitz lassen Sie ganztägig die Sonne genießen.
Eine große Doppelgarage rundet dieses tolle Objekt ab.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de
Tel. +49 (251) 418 48 - 20 und Handy +49 (163) 173 54 10

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:
- großzügige Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen
- Sichtbetondecken mit eingelassenen Deckenstrahlern
- weiße Kalksandsteinwände im Innenbereich
- Gestaltung durch Licht- und Glaselemente
- sieben Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss,
- separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- zwei Bäder, ein Gäste-WC und Bad im Keller mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung
- Fußböden Naxos-Marmor, hochwertiger Teppichboden, Fliesen
- bodentiefe Fenster, größtenteils aus dem Baujahr
- integrierte Bilderaufhängungsmöglichkeiten
- hochwertige Holzvertäfelung im Obergeschoss
- zahlreiche Einbauschränke
- Gäste-WC im EG
- Bad im OG mit Wanne, Dusche und Bidet
- Bad im OG mit Dusche
- Einbauküche
- diverse Kellerräume
- Heizung aus dem Jahr 1992, regelmäßig gewartet
- Sauna- Vorbereitung im Keller (Raum für eine Sauna plus Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken)
- große Doppel-Garage mit Zugang zum Garten
- zwei Terrassen und Freisitz
- schöner, dicht bepflanzter Garten

In einem virtuellen 360° Rundgang durch die Gebäude können wir Ihnen noch mehr zeigen von dem interessanten Objekt. Hierzu finden Sie den nachfolgendem Link: https://www.homann-immobilien.de/tour/ZB7L

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohnlage in dem Münsteraner Stadtteil Alt-Kinderhaus. Das wunderbar ruhig gelegene Grundstück ist umgeben von Einfamilienhäusern und Parkgrundstücken.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare, nahe gelegene Einkaufszentrum. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten sowie ein Hallenbad in unmittelbarer Nähe.
Es handelt sich hier um eine beliebte Lage in dem Münsteraner Stadtteil mit guten Anbindungen zum Innenstadt-Centrum. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe der 'Germania-Campus' und das York-Center mit jeweils einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im 'Germania-Campus' sind auch zahlreiche Gastronomie-Betriebe ansässig mit einem breiten Angebotsspektrum.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Baujahr 1977
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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