Großzügige Eigentumswohnung mit Stellplatz
Ansprechpartner
Robert Fraude
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Telefax: +49 251 97212 22
Eckdaten
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
- Adresse
- 48268 Greven
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 4
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 110,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch inkl. Warmwasser
- Nein
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr (Energieausweis)
- 2017
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 07.07.2035
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-07-08
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten bietet rund 135 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung. Der ca. 50 m² große Wohn und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Insgesamt stehen vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die hochwertige Gaggenau Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören zwei weitere Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Sonstiges
Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 110,90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Greven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Für Berufspendler besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung nach Münster und Osnabrück. Auch der Flughafen Münster Osnabrück ist schnell erreichbar. Ob mit dem Auto oder der Bahn, Sie bleiben flexibel und sparen im Alltag wertvolle Zeit.
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Baujahr 1984 |
| Befeuerungsart Gas |
| Provisionshinweis Der Käufer verpflichtet sich an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des wirtschaftlichen Wertes (Kaufpreis zzgl. Zubehör etc.), den der Käufer dem Verkäufer schuldet, zu bezahlen. Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Gesetz zur hälftigen Provisionsteilung von Käufer und Verkäufer, bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: § 656 BGB. Der Verkäufer zahlt an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in der gleichen Höhe |
| Lage im Objekt (Etage) 2 |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Küche Einbauküche |
| Modernisierungen 2017 |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.05.2026 |