Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage in ruhiger Lage von Münster Hiltrup

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, dem gepflegten Gesamtzustand und einer modernen Ausstattung.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einer Küche und einem großzügige Wohn- und Essbereich (30 m²) und direktem Zugang zu dem sanierten Balkon mit einer Markise.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Granitboden befindet sich im Flur, Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche. In den Schlafbereichen sorgen Echtholzparkett und moderne Holzoptikfliesen für eine wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2011, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Abstellkammer direkt an der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Beide Badezimmer sind funktional ausgestattet. Ein Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster, das zweite innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller stehen ein großzügiger Abstellraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Garage im Garagenhof gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2015.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 46 Jahre. Der derzeitige Erbpachtzins beläuft sich auf 101,30 € monatlich.
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die ruhige Wohnlage in Münster Hiltrup verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die beliebte Marktallee mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie den Bahnhof Hiltrup.

Käuferprovision

2,975%

Ausstattung