Gewerbehalle mit ca. 305 m² plus Wohnimmobilie. Bürohaus mit ca. 150 m² in Drensteinfurt

Beschreibung

Diese besonders hochwertig und nachhaltig errichtete Gewerbe + Wohnimmobilie mit ca. 455m² Gesamtfläche steht für Sie in Drensteinfurt auf einem ca. 1520m² großen Grundstück im Angebot. Die repräsentative Immobilie bietet Ihnen umfangreiche gewerbliche Möglichkeiten und lässt Sie das Wohnen und Arbeiten optimal verbinden.

Der durchdachte Gewerbebereich von Bj. 1999 bietet ca. 305m² Nutzfläche und wird aktuell als Großküche mit modernster Ausstattung und Einrichtung genutzt. Die Übernahme des Inventars und Kundenstamms ist möglich. Selbstverständlich lassen sich die Räumlichkeiten auch alternativ als Lager-,Produktions- oder Entwicklungshalle nutzen und individuell nach Ihren Anforderungen aufteilen und gestalten.

Das massive Wohnhaus von Bj. 2001 mit ca. 150m² Wohnfläche ist hochwertig eingerichtet und modern designt. Es bietet viel Platz für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Selbstverständlich lässt sich das Wohnhaus auch alternativ zu einem Büro- oder Co-Working-Space umgestalten. Die Flächen bieten Ihnen je nach Bedarf abgeschlossene Einzelbüro-oder Großraumbürolösungen, oder auch offene Bereiche für New Work-Projekte, Ausstellungen oder Empfänge. Kunden-WC’s, Personalräume mit Küche oder Lager-u. Abstellräume sind vorhanden.

Für Ihre unternehmerischen Bedürfnissen und Vorstellungen stehen hier also kurzfristig umfangreiche räumliche und technische Möglichkeiten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Funktionalität, der Nachhaltigkeit und dem repräsentativem Erscheinungsbild dieser Immobilie und fordern Sie umfangreiche Unterlagen über die Immobilie bei unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar unter 0251-41848-36 oder per Mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de an.

Sonstiges

Hat diese überaus hochwertige Gewerbe + Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt? Dann berät Sie unsere Immobilienmaklerin Ute Volkmar sehr gerne. Sie erreichen Sie unter Tel. 0251-41848-36 oder per Mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Gewerbehalle mit ca. 305m² Nutzfläche:
Aktuelle Nutzung als Großküche mit einer Kapazität von bis zu 800 Essen inkl. moderner Küchentechnik mit Hochleistungsmaschinen:
-Rational Self Cooking Center
-Vario Cooking Center
-Durchschub Spülmaschine
-Volle Edelstahlausstattung
-Modernes Abluftsystem
-Fernsteuerung über Smartphone
-WLAN-Vernetzung
-zwei Viesmann Kühlzellen 6m x 4m
-Büro + Besprechungsraum
-2 Vorrats-/o. Lagerräume
-Personalraum + Dusche und separate WC´s
-Indoor-Garage für zwei Transporter mit el. Sektionaltoren zur Be-und Entladung
-Fettabscheider
-Schankgenehmigung
-Gasheizung

-Überdachter Outdoor Beladebereich mit Glasdach
-6 Stellplätze
-2 zusätzliche Garagen
-Photovoltaikanlage auf dem Gewerbedach mit ca. 18Kwh Leistung zur Eigenversorgung

Wohnhaus Bj. 2001 mit ca. 150m² Wohnfläche auf 3 Etagen:
-EG: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Außenterrasse plus angelegter Gartenbereich
-OG: 3 Schlafzimmer + 1 Ankleideraum, Bad/Dusche/Wanne/WC
-DG: 1 Schlaf-Wohnbereich inkl. Küchenecke und Dusche/WC
WLAN-Vernetzung
Gasheizung 2022

Das Inventar ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten und kann auf Wusch gesondert übernommen werden.

SAT-Schüssel
Glasfaseranschluss
Brunnen zur Gartenbewässerung
Flüssiggastank

Das Gelände ist eingezäunt. Die Zufahrt wird über ein elektr. Rolltor ermöglicht.

Hier können Sie unseren 360 Grad Rundgang anschauen: https://homann-immobilien.de/tour/xexo


Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Gewerbe + Wohn-Immobilie steht in Drensteinfurt, im Gewerbegebiet Viehfeld, westlich der Bahnlinie Münster-Hamm.

Als Vorort von Münster liegt Drensteinfurt im westlichen Teil des Kreises Warendorf und grenzt an die Städte bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und Ascheberg. Die Stadt hat ca. 16.000 Einwohner

Die Verkehrsanbindung ist über die B58 und über die nahegelegenen Autobahn A1 Zufahrten Ascheberg oder Hamm-Bockum-Hövel in Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet gesichert, aber auch in Richtung Lüdinghausen/Haltern oder in Richtung Warendorf/Ahlen/Beckum.

Der Drensteinfurter Bahnhof liegt im 2 KM-Radius. Die Züge verkehren zwei- bis dreimal stündlich Richtung Münster, ins Ruhrgebiet und Richtung Paderborn. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie z. B. in 20 Minuten.

Flughäfen:
Sowohl der Flughafen Münster-Osnabrück als auch der Flughafen Dortmund sind mit dem PKW in 30-45 Minuten zu erreichen.

Güterverkehr Zentrum und Hafen befinden sich im Nachbarort Hamm.

Von dem Grundstück aus sind auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ärztliche Versorgung, Verwaltung, Schulzentrum, Kirchen und das Freibad in einem Radius von höchstens 1000-2000 m zum Objekt schnell zu erreichen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,76%

Ausstattung