Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgaragen!

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt im Herzen von Ochtrup! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, verkörpert solide Bauqualität und durchdachte Architektur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 460 m², aufgeteilt in sechs Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine exzellente Gelegenheit für Investoren. Jede Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine einladende Loggia, die ausreichend Platz und Komfort für die Bewohner garantieren.

Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m², das sowohl eine zentrale Lage als auch die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt bietet. Dies gewährleistet eine hohe Attraktivität sowohl für Mieter als auch für zukünftige Besitzer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit vier separaten PKW-Stellplätzen und bis zu sechs zusätzlichen Freistellflächen, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2 WE mit jeweils 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
Obergeschoss: 2 WE mit jeweils 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
Dachgeschoss: 2 WE mit jeweils 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad

Kaltmieten jährlich:
29.800 €

Keller:
jede WE hat einen separaten Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller ist ebenfalls vorhanden

Beheizung:
Gaszentralheizung aus 2002

Warmwasser:
über Heizung

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer neuen Immobilien in Ochtrup!

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Ausstattungsbeschreibung

- zentrale Lage, Nähe Bahnhof und Innenstadt
- Mehrfamilienhaus, massiv errichtet mit Klinker
- Tiefgarage mit 4 separaten PKW-Stellplätzen und bis zu 6 Freistellflächen
- 460 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 WE mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia

Lagebeschreibung

- zentrale Lage in Ochtrup -

Der Ort Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, das DOC und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung