Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit Teilungserklärung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen - Bismarck

Objekt-Nr. 2933 – Haus zum Kauf in Gelsenkirchen

Ansprechpartner

Benedikt Grünewald

Telefon: +49(2553) 728780
Telefax: +49(2553) 728807

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Eckdaten

Kaufpreis
950.000 €
Adresse
45889 Gelsenkirchen - Gelsenkirchen-Bismarck
Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstücksfläche
ca. 647 m²
vermietbare Fläche
ca. 700 m²

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
82,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1989,2018
Gültig bis
19.03.2024

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1989 errichtet und besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnungen werde mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Zum Haus gehört ein Vollkeller mit einzelnen Kellerabteilen und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-, sowie Fahrradkeller. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 647 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 40.057,56€.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und das Kellergeschoss wurden ca. 2018 gestrichen. Die rückwärtige Fassade wurde ca. 2016 verputzt und gestrichen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. 86 bis 88 m² auf und verfügen über jeweils einen Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Nachwirkfrist der öffentlichen Förderung endet am 31.12.2026.



Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 88 m² Wohnfläche

I. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 88 m² Wohnfläche

II. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 88 m² Wohnfläche

Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit je ca. 86 m² Wohnfläche

Kellergeschoss: Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch-/ Trockenkeller, Fahrradkeller, Hausanschlussraum

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Ausstattungsbeschreibung

- 8 Wohneinheiten mit je 86 m² bzw. 88 m² Wohnfläche
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon
- jährliche Mieteinnahme 40.057,56€

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Gelsenkirchen-Bismarck. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A42 ist ca. 1 km entfernt. Die nächst gelegene Bus-Haltestelle ist nur ca. 260 m entfernt .

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Zimmer 24
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand gepflegt

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