Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit in Senden!

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in 48308 Senden!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilweise modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in attraktiver Lage von 48308 Senden. Die Immobilie überzeugt sowohl durch ihren soliden baulichen Zustand als auch durch interessante Erweiterungs- und Mietsteigerungspotenziale.
Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche sowie zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Vier der Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gasheizung. Das Dach wurde renoviert und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 870 m² Fläche. Für einen Anbau zur Schaffung weiterer Mieteinheiten liegen bereits fertige Pläne vor, was diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht.
Die Immobilie erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 39.600 €, wobei weitere Mietsteigerungen möglich sind – sowohl durch Anpassung der Bestandsmieten als auch durch die geplante Erweiterung.

Fazit:
Ein solides Mehrfamilienhaus mit guter Substanz, moderner Technik, attraktiver Lage und hervorragenden Perspektiven für Investoren, die Wert auf stabile Einnahmen und zukünftiges Wachstum legen.

Sonstiges

Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Elmar Gröver

Homann-Immobilien
Servatiiplatz 7

48143 Münster

e.groever@homann-immobilien.de
0251 41848-21
0163 6746553

Ausstattungsbeschreibung

+ 870 m² Grundstücksfläche

+ 418 m² vermietbare Fläche

+ zusätzlich 3 vermietete Garagen

+ 4 Geräumige Balkone

+ erneuertes und gut isoliertes Dach

+ fertig geplante Erweiterungsmöglichkeit auf dem Grundstück (siehe rechte Seite der 3D-Grundrisse)

+ ein Teil der Wohnungen wurden kernsaniert

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Senden, einer idyllischen Gemeinde im Münsterland, Deutschland. Diese Gegend ist bekannt für ihre angenehme Wohnqualität und ihre hervorragende Anbindung an die Stadt Münster, welches nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort und ist von malerischer Natur umgeben. In unmittelbarer Nähe von 450 m finden sich Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Zudem ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert. Die Lage des Objekts bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Anleger als auch für zukünftige Mieter!

Käuferprovision

5,95 %

Ausstattung