Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien oder auch 2 Wohneinheiten!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Keller und Garage wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung – ideal für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Highlights:

• Ca. 128 m² Wohnfläche + Vollkeller

• Kaufgrundstück ca. 320 m², reines Wohngebiet in ruhiger Nebenstraße

• Garage (Bj. 1966) mit zusätzlichem Stauraum

Aufteilung:

EG: Wohn-/Essbereich, separate Küche, modernes Duschbad (bodengleich), kleines Schlafzimmer

DG: drei Schlafräume, Duschbad (original), kleines Arbeitszimmer

Dachboden: über ausziehbare Leiter erreichbar

Keller: Wasch-, Heizungs- und Arbeitsbereich, viel Stauraum

Fazit: Solides Haus mit vielen Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder Vermietung!

Ausstattungsbeschreibung

• Gepflegter Gesamtzustand – sofort nutzbar

• Innenausstattung größtenteils aus den 1980er Jahren

• Gaszentralheizung,

• offener Kamin im Wohnbereich

• Fensterglas z. T. 1986 erneuert

• Sicherungskasten 2005 erneuert

• Ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet

• Südausrichtung des Hauses – gute Lichtverhältnisse

• kleines, eingefriedetes Grundstück, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngebiet - Nähe Edeka - der Kreisstadt Coesfeld.

Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland – insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten.

Vorteile des Standorts auf einen Blick:

Kurze Wege und zentrumsnahe Lage

Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen

Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld

Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken

Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften

Coesfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit besten Zukunftsperspektiven.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung