Gepflegt und bezahlbar! DHH mit Vollkeller und 2 Garagen in ruhiger Lage!

Objekt-Nr. 2617 – Haus zum Kauf in Emsdetten

Ansprechpartner

Alexander Dick

Telefon: 02572 98425
Telefax: 02572-98413

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Eckdaten

Kaufpreis
148.000 €
Adresse
48282 Emsdetten
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksfläche
ca. 373 m²
Zimmer
5

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
173,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.12.2028

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, 2 Garagen und großzügigen Südgarten in ruhiger Lage. Das Objekt ist im Erdgeschoss in folgende Räume aufgeteilt: Wohn-Esszimmer, überdachte Südterrasse, Küche, Flur und Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der geräumige Spitzboden bietet ausreichen Platz um bei Bedarf mindestens ein weiteres Zimmer auszubauen. Der Vollkeller verfügt über einen zusätzlichen Kelleraußeneingang und bietet reichlich Platz zum Lagern, Abstellen, Waschen und Trocknen. Zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor, gehören dazu. Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges

Eine wirtschaftliche Grundrisslösung für einen Haushalt bis zu vier Personen. Ideal für die junge Familie. Die Übergabe des Objektes kann kurzfristig erfolgen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 1977, 1986
- Gedämmter Dachboden, ausbaufähig
- Öl-Heizung, Bj. 2001
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Erdgeschoss mit Fliesenbelag, Dachgeschoss mit Teppich
- Kellerboden gefliest
- Kelleraußeneingang überdacht
- Grundwasserpumpe im Keller
- Großzügige Terrassenüberdachung
- 2 Garagen mit elektrischen Toren
- Garten mit Rasen und Ziersträuchern
- Zauneinfriedung
- Straße komplett erschlossen und ausgebaut
- In den Bereichen Bäder, Bodenbeläge, Deckenverkleidung und Wärmedämmung sind Modernisierungen erforderlich
- Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden

Lagebeschreibung

Emsdetten-Sinningen, sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet nicht weit vom Emsufer und einem Angelsee in angrenzendem Waldgebiet . Die Lage ist besonders für Junge Familie ideal, da der Kindergarten und die Grundschule nur ca. 200 m entfernt sind.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1957
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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