Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des Südviertels

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Studierende, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Helle Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während moderne Deckenspots im Flur, in der Küche und im Badezimmer das Gesamtbild abrunden. Die bei Einzug vorhandene Einbauküche ist mit einer Spüle, einem Herd, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsbeschreibung

- heller Fliesen- u. Parkettboden
- Deckenspots in Flur/Küche/Bad
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- Süd-/Westbalkon
- Einbauküche bei Einzug vorhanden (Spüle, Herd, Kühlschrank, Ober- Unterschränke)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Südviertels nur ca. zehn Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt. Bushaltestellen vor der Haustür und der in der Nähe gelegene Busbahnhof bieten perfekte Verkehrsanbindungen. Einkaufsläden wie Aldi, Edeka, Lidl, Apotheken, Ärzte, etc. bilden eine sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung