Für Selbstständige! 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK und Balkon

Objekt-Nr. 1482#1tLfrh – Wohnung zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Julie Trostmann

Telefon: +49 251 14982390
Telefax: +49 251 972122-2

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
659 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
859 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Heizkosten
100 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
146,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.04.2028

Beschreibung

Mietmöglichkeit für Unternehmer/Selbstständige, z.B. als Personalwohnung! Diese komfortable und zugleich funktionale Wohnung befindet sich im Herzen von Coerde und bietet mit ihren ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 18 Parteien und besticht durch seine praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Flur mit Zugang zu dem einladenden Wohnbereich empfangen, der viel Tageslicht durch die großen Fenster hereinlässt. Hier können Sie wohnen und arbeiten und haben zusätzlich den Zugang zu dem ca. 5 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.
Die Küche ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und mit einer modernen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres geräumiges Zimmer, das bei individueller Nutzung genügend Platz für verschiedene Möbelstücke bietet. Ein kleiner Abstellraum und das hellgeflieste Badezimmer inklusive Badenwannen-/ Duschkombination ist direkt vom Flur zugänglich.

Dieses Mietangebot bietet neben dem Wohnkomfort auch die nötige Flexibilität, um Berufs- und Privatleben perfekt zu vereinen. Auch die Nutzung als Personalwohnung ist hier sehr gut möglich. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller rundet dieses Angebot ab.

Auf Wunsch des Vermieters wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Sonstiges

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:

Einzelunternehmer/ GbR-Gewerbeanmeldung:
- Gewerbeanmeldung (1)
- Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2)
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1)
- SCHUFA–Auskunft (1) (3)

Kapitalgesellschaften, GmbH, OHG, KG:
- Gewerbeanmeldung (1)
- Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2)
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1)
- Handelsregister–Auszug

Eingetragene Kauffrau (e.K., e.Kfr.)Eingetragener Kaufmann (e.K., e.Kfm.):
- Gewerbeanmeldung (1)
- Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2)
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1)

(1) Von allen Inhabern/Gesellschaftern
(2) Nicht älter als 4 Wochen
(3) BWA des Vorjahres, sowie aktuelle BWA

Hinweis:
- Bitte lassen Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin eine Mail nach Erhalt des interaktiven Exposés zukommen
- Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Lagebeschreibung

Coerde ist ein Stadtteil Münsters, der mit seinen etwa 10.500 Einwohnern vom Innenstadtgebiet, Münster-Zentrum Nord und der Brücke des Schifffahrter Damms umgrenzt wird. Im Mittelpunkt von Coerde liegt das Stadtteilzentrum "Coerdemarkt" mit einer katholischen und einer evangelischen Kirche, Supermärkten, kleinen Geschäften, einem Rechtsanwalt, einer Sparkasse sowie Arztpraxen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Coerde, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße. Der Coerdemarkt ist fußläufig in nur 500 m erreichbar.

Nahversorgung:
- Der Coerdemarkt mit Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Bäckerei, Sport- und Modegeschäften ist 500 m entfernt.
- Die nächste Tankstelle ist 350 m entfernt.

Freizeit:
- Die nächsten Restaurants und Lokale sind ca. 500 m entfernt.
- Der Kanal ist ca. 600 m entfernt.
- Das Zentrum von Münster ist ca. 4 km entfernt.

Verkehrsanbindung:
- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 270 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof ist ca. 4,6 km entfernt.
- Die Autobahnanbindung A1 ist ca. 7,4 km entfernt.
- Die Autobahnanbindung A43 ist ca. 16,5 km entfernt.

Ausstattung

Adresse 48157 Münster
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab 01.05.2024

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