freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Coesfeld

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Coesfeld aus dem Jahr 1953, Umbau und Erweiterung 1965.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück ist der großräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin und geschützter Terrasse / überdachtem Freisitz.

Das weitere Raumangebot auf dieser Ebene umfasst:

• eine Küche,

• ein Büroraum ideal für home-office,

• Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC

im Dachgeschoss befinden sich

• ein Elternschlafzimmer,

• zwei Kinderzimmer

• neuwertiges Tageslichtbad

• Flur

Der Altbau ist voll unterkellert u.a. mit Sauna und Dusche; unter dem Anbau befindet sich ein Kriechkeller.

Zur Immobilie gehört zusätzlich ein Stellplatz.

Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise.

Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage. Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind, werden hier fündig.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist vermietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand; folgende Sanierungsarbeiten sind bereits erfolgt:

• neues Dach 2002 (Tonpfannen und Kupferdachrinne)

• Spitzboden wärmegedämmt 2013

• Bodenbeläge erneuert 2011
-im EG: Fliesen und Kunststoffböden
- im DG: Holzböden

• Erneuerung der Haustür 2016

• Erneuerung Fenstertür und gr. Wohnzimmerfenster 2013

• Baderneuerung im DG 2011

• Terrasse neu plattiert und neue Treppananlage zum Rasen 2016

• Einfriedung zum Nachbarn mit Gitterzaun 2013

Kleine Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich!

Lagebeschreibung

Coesfeld liegt zentral im Münsterland rund 40 km westlich des Oberzentrums Münster. Das Mittelzentrum Coesfeld ist Kreisstadt und übernimmt eine Versorgungsfunktion für die umliegenden Städte und Gemeinden.

Über die Bundesstraßen B 525 und B 474 ist Coesfeld an die Autobahnen A 43 und A 31 angebunden.

Coesfeld ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien mit Kindern.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung durch Praxen und Kliniken.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung