Freigestellt! freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Nottuln

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nottuln.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 387 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 143 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche.

Das Raumangebot umfasst insgesamt:

• 6 Zimmer,
• eine geräumige Essküche,
• eine Diele mit Treppenhaus
• sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC

und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Terrasse und einen kleinen Gartenbereich.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem altersbedingten Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, energetische sowie gestalterische Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Fenster und Dämmstandard entsprechen größtenteils dem Baujahr. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 sowie modernisierte Teile der elektrischen Anlage aus dem Jahr 2025.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Nottuln ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nottuln mit rund 20.000 Einwohnern liegt am Südwest-Rand der Baumberge – einem beliebten Naherholungsgebiet im Münsterland. Neben der Nähe zur Natur überzeugt die Gemeinde durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Coesfeld.

Über die A43 ist sowohl das Ruhrgebiet als auch Münster schnell erreichbar. Der Bahnhof Nottuln-Appelhülsen bedient die Linie Bremen–Münster–Essen–Köln, außerdem gibt es eine gut getaktete Schnellbusverbindung (S60) nach Münster. Der Flughafen Münster/Osnabrück liegt ca. 45 km entfernt.

Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Sportanlagen sowie Hallen- und Wellenfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe, perfekt für Familien.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung