Flexibel teilbare Büroflächen!

Objekt-Nr. 2347 – Büro/Praxis zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Josh Schorn-Koke

Telefon: +49 251 97212 0
Telefax: +49 251 97212 22

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Eckdaten

Miete pro m²
8,50 €
Nebenkosten
1,80 €
Adresse
48163 Münster
Gesamtfläche
ca. 649 m²
Bürofläche
ca. 649 m²

Beschreibung

Individuelles Raumkonzept, da keine tragenden Stützen und Wände!

Die Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt drei Etagen. Diese Immobilie besticht vor allem durch freitragende Decken mit einer Breitenunterteilungsmöglichkeit im optimalen Büroachsmaß von ca. 1,40 m und einer Verkehrslast von 350 kg/m². Hierbei zeigt sich die sehr nutzerfreundliche Flexibilität bei der problemlosen Strukturierung der Büroräume als Standardzellen- und/oder Mehrpersonenbüros, Team- und Open-Space-Flächen sowie großräumige Besprechungs- und Seminarräume.

Im Erdgeschoss können Teilflächen von 275 und 228 bis 649 m² gebildet werden.

Große Fensterflächen mit Isolierglas und überwiegend elektrisch bedienbaren Rollläden öffnen den Blick nach außen und bringen viel Tageslicht in die Räume. Ein helles und freundliches Arbeitsumfeld schafft nicht nur Transparenz, sondern steigert auch die Konzentrations- und Leistungsfähigkeit Ihrer Mitarbeiter.

Der Aufzug erhöht den Komfort für Mieter und Besucher.
PKW-Stellplätze befinden sich rund um das Gebäude.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattungsbeschreibung

Renovierung mit Neueinzug!

Die Grundrissvorschläge dienen der Veranschaulichung möglicher Bürokonzepte und entsprechen nicht der vorhandenen Ausführung. Die Räume können den jeweiligen Mieterwünschen angepasst, d.h. erweitert oder verkleinert werden. Der Mietpreis gilt in Abhängigkeit der gebotenen Ausstattung sowie zusätzlicher Vermieterleistungen bei längerfristigen Mietverträgen.

Gebotene Ausstattung:
- Decken als Bandraster (ca. 1,10 m) mit
integrierten Bildschirmarbeitsplatzleuchten (500 lux)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenbelag (Teppichboden/Vinyl-Design)

Kostenpflichtige Vermieterleistungen:
- EDV- und Telefonverkabelung
- Deckenerneuerung mit Randfries
- LED - Beleuchtung
- Malerarbeiten
- Kühlung

Lagebeschreibung

Optimale Verkehrsanbindung!

Das Objekt befindet sich im Südwesten von Münster nahe der Weseler Straße. Das Zentrum von Münster liegt etwa 5 km entfernt und ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stadtbuslinien im 10-Minuten-Takt schaffen optimale Mobilitätsvoraussetzungen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Autobahnzubringer zum Autobahnkreuz Münster Süd, die Auffahrt zur A 1 in Richtung Bremen und Dortmund bzw zur A 43 in Richtung Recklinghausen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Barrierefrei
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab nach Vereinbarung

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