Filetgrundstück für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in besonders ruhiger und begehrter Wohnlage von Münster-Mecklenbeck.
Das Grundstück kann auch als Ganzes mit 1250 m² erworben werden.

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB und kann entsprechend der ortsüblichen Bebauung entwickelt werden. Die jüngste Entwicklung der Nachbarschaft zeigt bereits, dass moderne Einfamilienhäuser erfolgreich realisiert wurden.

Die Kombination aus einer gefragten Lage, hoher Lebensqualität, flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten und dem äußerst knappen Angebot an vergleichbaren Baugrundstücken in Münster macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges

Hat dieses attraktive Grundstück Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Harald Wilde
Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

•Ca. 625 m² Grundstück in besonders ruhiger, begehrter Wohnlage
•Bebauung nach § 34 BauGB mit flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten
•Geeignet für Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte
•Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Das Angebot bezieht sich auf das im Titelbild rechts dargestellte Grundstück.

Es besteht keine Energieausweis Pflicht.

Lagebeschreibung

Dieses parkähnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster-Mecklenbeck - in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die ausschließlich von den dortigen Bewohnern genutzt wird.
Fernab von Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein außergewöhnlich ruhiges und sicheres Wohnumfeld, das insbesondere Familien mit Kindern sowie Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen, anspricht.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einer gepflegten Einfamilienhausbebauung. Mehrfamilienhäuser oder dichter Wohnungsbau sind in der unmittelbaren Nachbarschaft nicht vorhanden, wodurch der grüne und harmonische Charakter des Viertels erhalten bleibt.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, große Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der beliebte Aasee liegt weniger als zwei Kilometer entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der Sportverein Wacker Mecklenbeck befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Die nur rund sieben Minuten entfernte Autobahnauffahrt sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und das überregionale Verkehrsnetz. Auch die Innenstadt ist bequem erreichbar - entlang des Aasees gelangt man mit dem Fahrrad in nur etwa 15 Minuten ins Zentrum.

Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und kurzen Wegen. Ein Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, Sicherheit und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragend angebundenen Stadtlage verzichten zu müssen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung