Familien(t)raum mit Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus vereint Komfort, Raum und Lebensqualität auf ideale Weise. Mit seiner durchdachten Aufteilung, dem gepflegten Zustand und den vielen Rückzugsmöglichkeiten bietet es das perfekte Zuhause für Familien, die sich nach Freiraum und Geborgenheit sehnen. Die sonnige Terrasse und der großzügige Garten schaffen wertvollen Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen für Freunde und Familie.

Das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten öffnet sich zur Terrasse und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne – hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und sorgt bei Bedarf für eine Extraportion Gemütlichkeit.
Die geräumige Wohnküche mit rund 22 m² ist der Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Wer den modernen, offenen Wohnstil liebt, kann die Küche ganz einfach zum Wohnzimmer hin öffnen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Das 1. Obergeschoss bietet drei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer – ein Ort zum Entspannen und Träumen. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Alle Schlafräume sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwertheizung aus 2021.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Wohnküche, zwei weiteren Schlafzimmern, einem in Jahr 2019 sanierten Tageslichtbad mit Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Ob als Gästeetage, Rückzugsort für Jugendliche oder eigenständiger Wohnbereich – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Im Dachgeschoss wurden ca. 17 m² Wohnfläche genehmigt, wobei tatsächlich ca. 40 m² Fläche zu Wohnraum ausgebaut wurde. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Der großzügige Garten mit ca. 260 m² ist ein Paradies für Familien und Hobbygärtner. Eine Garage, welche im Kaufpreis inklusive ist, sowie weitere öffentliche Außenstellplätze vor der Haustür bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges

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Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- 2 Bäder (ein Bad in 2019 saniert)
- 1 Gäste-WC
- 1 ausgebauter und genehmiger Spitzboden
- Rollläden
- Kaminanschluss
- 1 Garage
- weitere Außenstellplätze
- Glasfaser-Anschluss

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Nordwalde im westlichen Münsterland.

Nordwalde liegt rund 15 Kilometer nordwestlich von Münster und etwa 12 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Steinfurt. Durch diese Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verbindung ins Umland und gleichzeitig der Ruhe einer gewachsenen Wohnumgebung.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine grüne, freundliche Bebauung aus – ideal für Familien mit Kindern, die Platz zum Wohnen und Spielen suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind in Nordwalde verfügbar und gut erreichbar. Die Infrastruktur der Gemeinde wurde als sehr gut beschrieben.

Nordwalde bietet den Vorteil, dass man ländliche Ruhe sowie Natur- und Freiflächen unmittelbar vor der Haustür hat. Gleichzeitig sind städtische Zentren wie Münster zügig erreichbar.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch günstig angebunden: über Landes- und Bundesstraßen sowie per Bahn- und Busverbindungen lässt sich Münster schnell erreichen. Dank dieser guten Erreichbarkeit ist das Haus sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine sehr attraktive Wahl.

Mit diesem Standort verbinden Sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung – eine perfekte Kombination für all jene, die ein modernes Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung