familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus

Objekt-Nr. 318 – Haus zum Kauf in Rosendahl / Höven

Ansprechpartner

Thomas Helling

Telefon: +49 2541 4509
Telefax: +49 2541 901528

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Eckdaten

Kaufpreis
375.000 €
Adresse
48720 Rosendahl / Höven
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 472 m²
Zimmer
4

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
174 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1972
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.07.2030

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Familienleben!

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

• heller und freundlicher Eingangsbereich,

• großzügiger Wohn- /Essbereich mit Anbau (1993)

• Küche mit kl. Sitzmöglichkeit

• Gäste-WC mit Tageslicht

Der glaseingefasste Anbau verfügt über einen direkten Gartenzugang mit anliegender Terrasse und sehr gepflegter Gartenanlage.


Dachgeschoss:

• ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon,

• zwei Kinderzimmer,

• sowie ein ca. 2010 saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche


Vollkeller mit:

• Vorratsraum,

• ausgebautem Partyraum,

• Heizungsraum und Öltanks (Ölheizung von 2011)

Eine Garage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz bieten ausreichend Platz für PkW und Gartengeräte.

Weitere Unterstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist sehr gepflegt; aufgrund ständiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist das Einfamilienhaus in einem einzugsfertigen Zustand.

Im Bereich Böden und Decken haben wir zum Teil den Charme der 80-iger.

• Kamin im Wohnzimmer

• neues, bodentiefes Tageslichtbad ca. 2010

• Anbau im Wohnbereich 1993

• Haustüranlage 1997

• Fenster aus den Jahren 93 / 99 /2003

• neue Ölheizung 2011

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der Wohnsiedlung Höven in der Gemeinde Rosendahl; ruhig gelegen in einer Sackgasse!

Diese liegt im Kreis Coesfeld im westlichen Münsterland; ca. 4 km bis zur Stadt Coesfeld.

Käuferprovision

2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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