Erstbezug! OG- Wohnung im Zweifamilienhaus!

Objekt-Nr. 3295 – Wohnung zur Miete in Emsdetten

Ansprechpartner

Niklas Rieke

Telefon: 02572-98425
Telefax: 02572-98413

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
925 €
Nebenkosten
175 €
Miete inkl. NK
1.100 €
Kaution
1.950 €
Adresse
48282 Emsdetten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
16,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02.12.2031

Beschreibung

Das grade bezugsfertig gewordenen Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung ist ideal für den langfristig orientierten Mieter. Das Erdgeschoss ist bereits dauerhaft vermietet. Das Heizsystem mit einer Wärmepumpe garantiert niedrige Verbrauchskosten. Somit ein ressourcenschonendes Wohnen.
Diese ca. 100 m² große Obergeschosswohnung bietet eine gute Aufteilung mit Wohn-Esszimmer, überdachtem Balkon, offene Küche, Diele mit Platz für die Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und ein Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche und WC. Die bodentiefen, großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und somit angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung steuern Sie bequem und individuell pro Wohnraum. Hochwertige Fliesen im Wohn-/Essbereich Küche, Diele und Bad sowie ein schicker Designboden in den Schlafräumen und ansprechende Ausstattungsdetails erzeugen eine exklusive Ausstrahlung. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Doppelcarport und ein eigener Fahrrad-/Abstellschuppen, der mit 50 € monatlich zu bezahlen ist.

Sonstiges

Profitieren Sie von der stadtnahen, ruhigen Lage, kombiniert mit einer hochwertigen und exklusiven Ausstattung. Ideal für Interessenten, denen die Arbeit am eigenen Grundstück langsam zu aufwändig wird, für die jedoch Großzügigkeit und ein hoher Wohnkomfort weiterhin sehr wichtig sind. In dieser Wohnung können Sie sicher sein, dauerhaft wohnen zu können.

Tierhaltung ist nur mit Absprache erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Eine hochwertige Neubau-Immobilie mit nur zwei Wohnungen:
+ Offen gestaltete Wohnung mit großzügigem Raumgefühl
+ Überwiegend bodentiefe Fenster
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ weiße Türblätter
+ Ganzglastür
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
+ Gegensprechanlage
+ Sat- Anlage
+ Hochwertige Fliesen und Designboden in Holzdielenoptik
+ eigener Fahrrad-/Geräteabstellbereich, überdacht und verschließbar
mit Stromanschluss zum Laden von E-Bikes
+ Wand- und Deckenflächen sind bereits bezugsfertig in weiß gestrichen
+ Energieausweis ist beantragt

Lagebeschreibung

In zentraler und beliebter Wohnlage von Emsdetten mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor der Haustür. Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2021
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

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