Erstbezug! Attraktives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Münster.

Objekt-Nr. 680 – Haus zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Tim Horstmann

Telefon: 0251 418 48 14
Telefax: 0251 418 48 90

» t.horstmann@homann-immobilien.com
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Eckdaten

Miete zzgl. NK
1.850 €
Nebenkosten
140 €
Miete inkl. NK
1.990 €
Adresse
48147 Münster
Wohnfläche
ca. 144,29 m²

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
69,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2020
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.05.2031

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage des Münsteraner Stadtteils Wienburg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und 2020 komplett saniert.

Auf insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilen, finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste WC sowie 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Dank der offenen Bauweise und gelungenen Raumaufteilung bietet dieses Haus Ihnen eine ideale Gelegenheit für die eigene Gestaltung und Entfaltung. Zwei großzügige Terrassen runden das Angebot ab.

In der modernen Küche sind hochwertige Elektrogeräte verbaut. Außerdem verfügt Sie über eine große Kochinsel mit integrierter Abzugshaube sowie über einen direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Der rund um das Haus angelegte Garten bietet viel Platz um die eigene Kreativität auszuüben. Des Weiteren beinhaltet das große Grundstück eine großzügige Einfahrt, auf der problemlos Autos und Fahrräder Platz finden.

Sonstiges

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, außerdem überzeugt sie mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- moderne, flache Heizkörper im Erdgeschoss und Obergeschoss
- zwei Terrassen (Südwest- und Südost-Ausrichtung)
- hochwertiger und biozertifizierter Vinyl-Designboden
- Einbauschränke im Obergeschoss
- moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
- Stellplatz
- ein bereits angelegter Garten
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das beliebte Wohnviertel Wienburg liegt zwischen dem Kreuzviertel und Kinderhaus im Stadtteil Uppenberg.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants am Germania Campus, sowie Supermärkte an der Grevener Straße sichern Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Schätzenswert ist außerdem die direkte Verbindung zum Kreuzviertel mit seinen schönen Cafés und Restaurants!

Ein Highlight dieser Lage ist der nahgelegene Wienburgpark. In wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte ca. 26 Hektar große Stadtparkanlage in der Sie eine Radtour, einen Sparziergang oder auch eine kleine Wanderung planen können. Ein großer Spielplatz und das jährliche Kindercamp „Atlantis“ bietet auch für die Kleinen Entdecker einen riesen Spaß. Nahgelegene Sportvereine oder das Freibad Coburg offerieren ebenfalls einen Ausgleich zum Berufs- und Schulalltag.

Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie Münsters wunderschöne Altstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ermöglicht Ihnen die direkte Verbindung an die Umgehungsstraße B54 und die Autobahn A1 eine regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 295 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 2
Baujahr 1951
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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