Erphoviertel! Klein, aber "Mein" !! Charmanter Bungalow in fußläufiger Stadtlage

Objekt-Nr. 462 – Haus zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Birgit Lucas

Telefon: 0251 41848-65
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
439.950 €
Adresse
48145 Münster
Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstücksfläche
ca. 171 m²
Zimmer
2

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
333,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1955
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.02.2031

Beschreibung

Lassen Sie Ihr Auto stehen ...!! Dieser sehr zentral gelegene, charmante, kleine Bungalow mit Gartengrundstück und Terrasse ist idyllisch in einer Hinterhausbebauung gelegen. Viel Licht und Grün machen ihn zu einer kleinen Ruheoase inmitten der Stadt.
Der Bungalow bietet mit aktuell 2 Zimmern (optional sind 3 Zimmer möglich), Küche und Bad mit Dusche eine funktionale Raumaufteilung zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung.

Ein eigener Kellerraum, im Vorderhaus gelegen und vom Garten aus zugänglich, ist der Wohnung zugeordnet.

Sonstiges

Schauen Sie sich den Bungalow unbedingt einmal an! Rufen Sie mich gerne an zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder wenn Sie weitere Informationen oder Unterlagen wünschen ( 0163-7191723 ) !!

Ausstattungsbeschreibung

Der Bungalow bietet sämtliche Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen inmitten der Stadt und zudem auch gestalterisches Potential.
Ein Highlight ist die kleine Terrasse mit Gartengrundstück, auf der Sie die Sommerabende in der Stadt romantischer nicht genießen können.

Der aktuelle Grundriss sieht 2 Wohnräume vor, die ohne großen Aufwand im Trockenbau auf 3 Wohnräume erweitert werden können. Eine weitergehende Umgestaltung des Grundrisses liegt planerisch vor.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in der Stadt in den eigenen 4 Wänden!

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, im zentrumsnahen Bereich der Warendorfer Straße, liegt dieser charmante kleine Bungalow.
Von hier erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad nicht nur die Altstadt, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über sämtliche Kitas und Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Runde Joggen? Die Promenade ist nicht weit! Und Pendler? Erreichen fußläufig den Hauptbahnhof.
Bushaltestellen liegen zudem vor Ihrer Haustür! Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, einschließlich der Umgehungsstraße, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt.

Käuferprovision

2,975%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

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