Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten! WBS erforderlich!

Objekt-Nr. 1605 – Wohnung zur Miete in Rheine

Ansprechpartner

Svenja Schöttler

Telefon: 02572 98425
Telefax: 02572-98413

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
449,20 €
Nebenkosten
160 €
Miete inkl. NK
609,20 €
Kaution
925 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
88,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.04.2024

Beschreibung

Helle und freundliche Wohnung mit optimalem Wohnungsgrundriss in einem gepflegten und ruhigen Vierfamilienhaus. Die zum Süd- Westen ausgerichtetet Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit großzügiger Südterrasse, Arbeitsküche, Flur, Schlafzimmer, barrierefreies Duschbad mit WC, Kinderzimmer und Abstellraum. Der zur Wohnung gehörende, eigene Garten wird von den Mietern selbst gepflegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und Kfz- Stellplatz, der mit 12,78 € mtl. berechnet wird. Für die Fahrräder steht der Hausgemeinschaft eine Garage zur Verfügung.

Sonstiges

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!
Die Wohnung darf nur an Interessenten mit einem von der Stadt Rheine erteiltem Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet werden. Der WBS für diese Wohnung wird üblicherweise nur für einen Dreipersonenhaushalt auf Antrag erteilt. Ab einem Alter von 65 Jahren können Ausnahmen für Zweipersonenhaushalte gemacht werden. Über die Einkommensgrenzen informieren sie sich gerne im Internet.

Die Haltung von Haustiere (Hund, Katze) ist nicht gewünscht. Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- tlw. Raffstores mit elektrischer Schaltung
- Massivparkett in den Wohn-Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Diele und Bad
- breite Türen
- bodengleiche Dusche
- Zentralheizung mit separater Verbrauchserfassung
- Brennwertgastherme mit Warmwasserversorgung
- bodentiefe Fenster
- digitale Satellitenanlage mit Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen
- Innenmalerarbeiten führt der Mieter auf eigene Rechnung aus
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Rheine-Mesum - in direkter Nachbarsxchaft zum Altenheim, Mathiasstift. Der Stadtbus hält fast direkt vor der Haustür. Der Ortskern mit optimaler Nahversorgung ist nicht weit entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum vorhanden. Zum Spazieren oder Joggen starten Sie vor der Tür in die nahliegenden Waldflächen. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Sportzentrum und Hallenbad ist nur ca. 500 m entfernt. Mesum verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss in Richtung Münster und Lingen. Stadtbusse in die City von Rheine fahren alle 30 Minuten. Gut funktionierende Sport- und sonstige Vereine bieten viele Möglichkeiten für soziale Kontakte und interessante Freizeitgestaltung.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften, die neue Emsgalerie sowie attraktive Wochenmärkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Ausstattung

Adresse 48432 Rheine
Wohnfläche ca. 76,56 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Barrierefrei
Baujahr 2003
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 12,78 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2020
WBS erforderlich
Zustand gepflegt

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