Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Ochtrup, komplett saniert!

Beschreibung

Diese frisch auf den neuesten Stand sanierte Eigentumswohnung im Südwesten von Ochtrup sucht einen neuen Eigentümer. Hier finden Sie in einer kleinen Anlage von 6 Wohneinheiten ein schönes Zuhause unter netten Nachbarn.

Grundstücksgröße:
insgesamt 684 m²,
176,31/1.000 Miteigentumsanteil

Baujahr:
1969

Raumaufteilung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Balkon

Keller:
1 Kellerraum , 1 Keller, der als Garage ausgewiesen ist, z.Zt. aber einer anderen Verwendung dient und Gemeinschaftskeller (Trockenraum, Fahrradkeller)

Bauweise:
massiv

Fassade:
sandsteinfarbener Klinker

Beheizung:
Ölzentralheizung (2016)

Warmwasser:
über Heizung

Fußböden:
Parkett/Laminat und Teppich im KInderzimmer

Fenster:
weiße Kunststofffenster, isolierverglast (2000/2001)

Dach:
Satteldach

Sonstiges:
- In 2011 wurde die Luftschicht zwecks Isolierung ausgeschäumt und der Dachboden in 2018 nachisoliert.
- Jede Wohneinheit verfügt über zusätzliche Speicherfläche im Dachgeschoss.
- Glasfaserkabel, VDSL 100 Anschluss mit 100 Mbit/s.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Ausstattungsbeschreibung

- heutiger Ausstattungsgrad
- Zimmertüren erneuert
- Bodenbeläge erneuert
- Strom- und Wasserleitungen erneuert
- Badezimmer erneuert
- elektrische Rolläden im Elternschlafzimmer
- kleiner Gartenanteil ist angepachtet von der Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung

Stadt Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung