Ennigerloh-Zentrum, Lage Lage, Lage!

Objekt-Nr. 543 – Einzelhandel zum Kauf in Ennigerloh

Ansprechpartner

Ronald Zent

Telefon: 0251 41848-15
Telefax: 0251 41848-90

» Homepage
» r.zent@homann-immobilien.com
» Anbieter Impressum

» Kennenlernen

Eckdaten

Kaufpreis
1.350.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
48.300 €
Mietvervielfältiger (Soll)
27.95
Adresse
59320 Ennigerloh
Nutzfläche
ca. 600 m²

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
100,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.04.2024

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr interessante Kapitalanlage in bester Lage von Ennigerloh. Mitten im Herzen der Stadt präsentieren sich hier 3 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung. Das komplett vermietete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat keinen Renovierungsstau. Auf Grund der hervorragenden Lage besteht
hier Einiges an Entwicklungspotential. Eine Aufstockung und Umwandlung in ein reines
Wohnobjekt wäre eine Möglichkeit oder aber eine Erweiterung und Veränderung der gewerblichen Nutzung auf Grund der attraktiven Lage. Über 1500 qm Grundstück
bieten Platz in 1 a Lage für viele interessante Ideen. Die bestehenden Miet- oder Pachtverträge haben unterschiedliche Laufzeiten und lassen durchaus auch kurzfristig Veränderungen zu.

Sonstiges

Kein Renditerenner, aber auf Grund der 1 a Lage nachhaltige Wertsteigerungen für die Zukunft selbstverständlich!

Ausstattungsbeschreibung

Das 1965 erbaute Objekt erfreut sich eines guten Zustands. Notwendige und sinnvolle Renovierungsmaßnahmen sind ständig durchgeführt worden. Die 100 qm Mietwohnung hat zum Beispiel 2011 eine neue Gastherme bekommen.

Lagebeschreibung

In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt die Stadt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen jeweils rund 3.000 Einwohner.
Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.
Durch über 20 Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 700 m²
Verkaufsfläche ca. 400 m²
vermietbare Fläche ca. 700 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1965
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert teilweise
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.