energieeffizient • hochwertig • familienfreundlich Modernes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Sackgassenlage

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Coesfeld-Lette befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017. Die massive Bauweise in Verbindung mit dem KfW-40-Effizienzstandard bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und einen besonders energieeffizienten Gebäudestandard.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für eine Familie. Das ca. 413 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück ist blickdicht eingefriedet und bietet mit seinem gepflegten Garten sowie der sonnigen Terrasse für viel Privatsphäre.

Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage ergänzt das energieeffiziente Haustechnikkonzept und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Garten: Die hochwertige Bio-Sauna ist ganzjährig nutzbar und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den 2024 errichteten Carport, eine automatische Bewässerungsanlage mit eigener Brunnenbohrung sowie die bereits vorhandene Vorbereitung für den Anschluss einer Photovoltaikanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise

• KfW-40-Effizienzhaus

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage

• Dreifach verglaste Fenster

• Bodentiefe Fenster in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen

• Hochwertiger Vinylboden im Wohn- und Essbereich

• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

• Bio-Sauna im Garten (Baujahr ca. 2019)

• Carport mit Arbeitsraum (Baujahr 2024)

• Automatische Rasensprengeranlage mit eigener Brunnenbohrung

• Blickdicht eingefriedeter, nach Westen ausgerichteter Garten

Lagebeschreibung

Coesfeld-Lette ist ein beliebter und familienfreundlicher Ortsteil der Kreisstadt Coesfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das gewachsene Wohnumfeld, zahlreiche Grünflächen sowie ein aktives Vereinsleben machen den Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität im Münsterland schätzen.

Die Coesfelder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung. Über die B525 und die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Münster, Dülmen und das gesamte Münsterland.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines gepflegten Wohngebietes.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung