Eine sichere Anlageimmobilie in der Nähe von Osnabrück

Beschreibung

Eine sichere Anlageimmobilie mit geringem Aufwand in der Nähe von Osnabrück
Gute Gründe für Ihre Investition in Pflegeimmobilien
1. Sicherheit und Rendite
2. Bis zu 25 Jahre eine indexierte und garantierte Miete
3. Kein Mieterkontakt
4. Ihr Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
5. Geringe Nebenkosten, derzeit 14,52 € pro Appartement/Monat für Verwaltung und Rücklage
6. Keine Maklercourtage
7. Nur 5 % Grunderwerbssteuer
8. Bevorzugtes Belegungsrecht
9. Grundbucheintrag = Jederzeit wieder veräußerbar, vererbbar, beleihbar
10. Neubau Immobilien auf dem neuesten Stand
11. Soziale Investition mit enormen Zuwachszahlen
12. Erfahrene Betreiber
= Ihre perfekte Kapitalanlage und Altersvorsorge

Der Bedarf an Pflegeeinrichtungen steigt enorm
Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen haben ein großes Zukunftspotential aufgrund des demographischen Wandels und der weiter steigenden Lebenserwartung.
Bereits heute ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das vorhandene Angebot und die Prognosen besagen, dass sich bis 2030 die Nachfrage wahrscheinlich verdoppeln wird.

Der neueste Standort wird im Landkreis Osnabrück gebaut und Sie haben die Möglichkeit hier eine oder mehrere Pflegeappartements provisionsfrei zu erwerben.
Sämtliche Appartements sind an den Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren, plus einer 5-jährigen Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Die Nebenkosten für Ihr Appartement belaufen sich bei 14,52 € im Monat und setzen sich aus der Rücklage und den Verwaltungskosten zusammen.
Verkaufspreise pro Appartement von 189.530,00 € bis 222.906,00 €.
Ihre Rendite liegt hier bei 3,45 % und die Miete ist indexiert.
Außerdem gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder Ihre Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben.
Jederzeit können Sie die Immobilie wieder veräußern, beleihen oder vererben.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstiges

Baujahr: 2023

Ausstattungsbeschreibung

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 99 Pflegeappartements. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zwischen Osnabrück und Bielefeld, welches zum Landkreis Osnabrück gehört.
Hier beläuft sich die Grunderwerbssteuer auf nur 5% .
Weitere Standorte nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung