Ein- / Zweifamilienhaus mit viel Platz! Ruhige Wohnlage von Borken-Burlo

Objekt-Nr. 295 – Haus zum Kauf in Borken / Burlo

Ansprechpartner

Thomas Helling

Telefon: +49 2541 4509
Telefax: +49 2541 901528

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Eckdaten

Kaufpreis
365.000 €
Adresse
46325 Borken / Burlo
Wohnfläche
ca. 204 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 728 m²

Beschreibung

Die angebotene, gepflegte Immobilie wird im Erdgeschoß freigestellt und bietet dort eine komplette 3 Zimmer-Wohnung. Die DG-Wohnung ist gut vermietet.

Als Einfamilienhaus erbaut wurde sie 1994 zum Zweifamilienhaus umgeplant und umgenutzt.


Aktuelle Aufteilung der Wohnflächen:

Die EG-Wohnung mit seiner ca. 104 m² ebenerdiger Wohnfläche verfügt über

• einen geräumigen Wohn-/ Essbereich (ca. 42 qm) mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem großen Garten zur Sonnenseite

• Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse

• Elternschlafzimmer

• Kinderzimmer / Büro

• Tageslichtbad (modern) und Gäste-WC

• Diele mit Garderobe, Windfang und Abstellraum

• Die Terrasse und der großzügige Garten bieten viel Platz für Spiel und Freizeit!


Das Dachgeschoß ist als 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil aufgeteilt.

Weitere Abstellflächen, Hobby- und Waschkeller mit insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche werden von den Wohneinheiten genutzt.

Zwei Stellplätze, ein Carport und die Garage zeichnen diese großzügig angelegte Immobilie aus.

Sonstiges

Sehr attraktiv ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Grundstück!

Es bietet im Erdgeschoß ein Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad, ein Büro für home-office und im Dachgeschoß weitere 3-4 Schlafräume mit eigenem Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1975 und ist teilweise renoviert und modernisiert worden.

• Bäder aus 2017

• Bodenbeläge erneuert

• Ölheizung von 1998

• Keller gefliest

• Garage, Carport und PkW-Stellplatz

Die Erdgeschoßwohnung wird im November 21 freigestellt.
Die Dachgeschoßwohnung ist seit 2020 vermietet.

Lagebeschreibung

Borken - Burlo mit ca. 2.400 Einwohnern ist inzwischen zu einem Wohndorf mit nahezu geschlossenem Siedlungsgebiet herangewachsen.

Der Stadtteil Burlo verfügt über eine gute Infrastruktur (zwei Sportplätze, eine Doppelturnhalle, eine Grundschule, Gymnasium und mehrere Tennisplätze).

Käuferprovision

2,38 % inkl. Mwst.

Ausstattung

Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Carportplätze 1
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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