Ein Neubau im Herzen Hiltrups: exklusives Wohnen an der Marktallee

Objekt-Nr. 1670 – Wohnung zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Yannick Schöppner

Telefon: +49-2501-447513
Telefax: +49-2501-8620

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
1.170 €
Nebenkosten
290 €
Miete inkl. NK
1.460 €
Kaution
2.340 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
49,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
30.08.2026

Beschreibung

Diese Wohnung kann in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee in Hiltrup bezogen werden. Die bauliche Ausführung entspricht den Anforderungen der EnEV 2014.

Dank der klassischen Raumaufteilung bietet diese Wohnung Ihnen ein tolles Wohnerlebnis. Das Gäste-WC befindet sich neben der Wohnungstür. Ein angrenzendes Schlafzimmer bietet sich daher als Gäste-Zimmer an. Das größere Elternzimmer besticht durch einen kleinen Erker mit bodentiefer Fensterfront. Das Wohnzimmer sowie die angrenzende Loggia sind nach Süden ausgerichtet und liegen rückseitig zur Marktallee. Hier können Sie die Sonnenstunden in ausgiebiger Ruhe genießen. Das Wohnkonzept einer offenen Küche wird hier nicht gelebt. Die Küche bildet eine separate und mit einer Tür abgetrennte Räumlichkeit. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit bodentiefer Duschtasse (1,20 x 1,20 m) und einer Wanne.

Bestandteil des Mietangebots sind zudem ein Kellerraum zu Lagerzwecken sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 70 € monatlich mit anzumieten ist, so dass sie die Gesamtkaltmiete auf 1.240 € beläuft.

Die Wohnung kann max. mit einem Paar und Kind bezogen werden und ist somit auf 3 Personen begrenzt. Eine berufliche Tätigkeit setzt der Eigentümer voraus. Die Nutzung als WG ist nicht möglich.

Wir weisen darauf hin, dass die Miete indexiert wird.

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Bilder einer schnittgleichen Wohnung im selben Objekt.

Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme. Schriftliche Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2016
Gültig bis: 30.08.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 49,2 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Ausstattungsbeschreibung

Das erwartet Sie außerdem:
- Echtholzparkett in Eichenoptik im Wohnbereich
- Badezimmer, Gäste-WC und Küche werden grau gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 2-fach und 3-fach verglaste Fenster
- Küche mit externer Abluft
- Deckenspots im Badezimmer und Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- SAT-Anlage
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Haustür mit Videoüberwachung
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

Lagebeschreibung

Zentraleres Wohnen ist kaum möglich. Die Infrastruktur der Marktallee bietet ein umfassendes Angebot an Ärzten verschiedenster Fachrichtungen und eine Vielzahl an Ladenlokalen für den täglichen Bedarf. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum. Neben einem Discounter sind dort auch ein Vollsortimenter, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig.

Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren in regelmäßigen Abständen alle 20 Minuten.

Ausstattung

Adresse 48165 Münster - Hiltrup
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 70 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2019
Zustand neuwertig

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