Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Hiltrup-Mitte

Objekt-Nr. 1902 – Wohnung zum Kauf in Münster-Hiltrup

Ansprechpartner

Yannick Schöppner

Telefon: +49-2501-44750
Telefax: +49(2501) 8620

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Eckdaten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
339 €
Adresse
48165 Münster-Hiltrup
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1999
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.07.2028

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses in Hiltrup-Mitte zum Kauf an.

Insgesamt stehen dem Bewohner 75 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein innenliegendes Wannenbad, zwei Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer aufteilt. Die Schlafzimmer sind in Richtung Innenhof gelegen und bieten somit ein Höchstmaß an Ruhe. Der Balkon, der sich im Wohnzimmer befindet, ist nach Süden ausgerichtet.

Zum Angebot gehören ferner ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Außenstellplatz. Fahrräder können hinter dem Haus oder im Keller untergebracht werden. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden, jedoch befindet sich alternativ auch ein Anschluss im Badezimmer.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2020 für 600,00 € Kaltmiete, 25,00 € PKW-Stellplatzmiete sowie 200,00 € Heiz- und Nebenkosten vermietet.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1982 (Baujahr der Anlage: 1999)
Gültig bis: 02.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 98,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster verfügen allesamt über Außenrollläden. Als Bodenbelag dient ein heller Laminatboden.

Die Kosten für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie die Grünpflege sind bereits in der Hausgeldzahlung enthalten.

Die Heizung wurde im Jahr 1999 erneuert. Die Fenster stammen noch aus dem Gebäudebaujahr 1982.

Am Haus liegt zudem ein Glasfaseranschluss vor.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer Verbindungsstraße zwischen der Hohen Geest und der Westfalenstraße. Dank der Lage an einer Nebenstraße bleiben Sie vom störenden Verkehr weitestgehend verschont und genießen somit die Atmosphäre des ruhigen Wohnens. Dennoch ist die Immobilie günstig im alten Ortskern von Hiltrup gelegen.

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich an der Hohe Geest und der Westfalenstraße. An diesen Straßen befinden sich auch diverse Lebensmittelmärkte (Vollsortimenter und Discounter), die fußläufig ohne Probleme erreicht werden können.

Ferner bietet Hiltrup alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Neben diversen Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen befinden sich mehrere Arztpraxen, Gastrotomien und sportliche Einrichtungen in diesem Stadtteil. Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde bieten der Dortmund-Ems-Kanal oder das Wasserschutzgebiet Hohe Ward.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns einen Maklervertag schließt und eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl. § 656d BGB). Diese Vereinbarung wird im Rahmen der Beurkundung ein Teil des Kaufvertrages zwischen den Parteien. Der vom Käufer zu tragende Anteil für dieses Immobilienangebot beträgt 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer.
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 1999
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Vermietet

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