Die perfekte Stadtwohnung an der Steinfurter Str.

Objekt-Nr. 765 – Wohnung zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Beate Kuhn

Telefon: +49(251) 14981681
Telefax: +49(251) 14981685

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Eckdaten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufpreis pro m²
4.035 €
Heizkosten
80 €
Hausgeld
270 €
Adresse
48149 Münster

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1972
Gültig bis
03.02.2031

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus am Anfang der Steinfurter Str., unweit des Schlossgartens.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss des hellen Treppenhauses.
Die drei unterschiedlich großen Zimmer sind alle durch den zentral gelegenen Flur zu erreichen. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon auf der innen liegenden, ruhigen Hofseite. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad liegen zur Steinfurter Str. und verfügen über schallgeschützte Fenster.
Die große Küche enthält eine Einbauküche und ist groß genug, um einen Essplatz einzurichten. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 1995 modernisiert und ist weiß gefliest.
Komplett machen diese Wohnung ein separates Gäste-WC (dies ist noch Original gefliest), der unverzichtbare Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen und die Küche als auch der Wohnungsflur sind gefliest.

Im Innenhof befindet sich ein zugehöriger PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungszeit beträgt 3 Monate.

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon zur Hofseite
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche von 1995
- separates Gäste-WC noch Original gefliest
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Stellplatz

Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Lagebeschreibung

Die Innenstadt Münsters beginnt im Nordwesten im Bezirk Neutor, als nordwestliche Fortsetzung der Straße Neutor. Daran an schließt sich das Kreuzviertel, welches auch zum Stadtteil Mitte gehört und sich über einen Teil des Gebietes der früheren Bauernschaft Uppenberg am nördlichen Rand des Stadtzentrums erstreckt, hauptsächlich um die Heilig-Kreuz-Kirche. Die Grenzen des Kreuzviertels liegen offiziell zwischen der Kanalstraße im Osten, Cherusker- beziehungsweise Friesenring im Norden, Grevener Straße/Neutor im Westen und der Promenade im Süden.
Das Kreuzviertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Münster und ist mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel. Es befindet sich unmittelbar an den Naherholungsgebieten Wienburgpark und Promenade.
Dieser Stadtteil ist gekennzeichnet durch eine dichte, geschlossene Bebauung.

Umgebung:
- Mehrere Restaurants sind mit nur wenigen Schritten erreichbar.
- Die nächste Tankstelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
- Der Aasee ist ca. 1 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 3 km entfernt
Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 150 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 150 m entfernt

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Wohnfläche ca. 84 m²
Gesamtfläche ca. 654 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 6 m²
Zimmer 3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

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