Charmantes Einfamilienhaus und ein separater, angebauter Bungalow

Beschreibung

Vielseitige Immobilie mit Einfamilienhaus und separatem Bungalow auf ca. 813 m² Grundstück – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten

Diese attraktive Immobilie bietet auf einem großzügigen, westlich ausgerichteten Grundstück von ca. 813 m² ein besonderes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ensemble besteht aus einem kernsanierten Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie einem separaten Bungalow mit ca. 51 m² ist perfekt für Familien, die Platz für mehrere Generationen benötigen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde 1997 kernsaniert und überzeugt durch eine solide Massivbauweise, einen interessanten Grundriss sowie einen gepflegten Garten. Der Bungalow aus den 1960er-Jahren ergänzt das Ensemble ideal und bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann.

Highlights auf einen Blick:

Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche + separater Bungalow mit ca. 51 m²

Massivbauweise mit Keller, kernsaniert 1997, Bungalow-Erweiterung 1965/66

Westlich ausgerichtetes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch zwei eigenständige Wohneinheiten

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus (127 m²)

• Großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung und Essbereich

• geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Herdfeuer

• Küche mit angrenzendem Wohnbereich

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon

• Kinderzimmer und Arbeitszimmer im Obergeschoss

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Dachboden mit Zugang über eine ausziehbare Leiter

• Keller mit Sauna und Dusche, Waschkeller und separatem Außeneingang


Bungalow (51 m², vermietet)

• Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang

• Gute Vermietbarkeit, aktuell monatliche Kaltmiete 420 €

• Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Süden von Coesfeld, direkt einer Ausfahrtstraße, verkehrsgünstig gelegen und nicht weit zur Innenstadt.

Die Stadt Coesfeld mit seinen 37.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 40 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer sehr guten ärztlichen Versorgung durch Praxen und Kliniken.

Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Ausstattung