charmantes Architektenhaus in naturnaher Umgebung

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe?
– dann sind Sie hier genau richtig!

In angenehmer Wohnatmosphäre, ruhig und harmonisch gelegen, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, verspricht diese Immobilie einen schönen Rückzugsort für Ihre Lieben.

Diese ansprechende und gepflegte Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. 1974 als Einfamilienhaus erbaut.
Die Raumgestaltung verfügt über eine individuell geschnittene, helle und freundliche Aufteilung.
Bei der Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² eignet sie sich jedoch perfekt als idyllisches Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich - dazu die Kochküche - bestechen durch seine Offenheit und Gemütlichkeit. Für die zusätzliche Wohlfühlatmosphäre dient an kalten Tagen der gemauerte Kamin.
Über eine Terrassentür ist der Ausgang auf den großflächigen, mit Glas überdachten Terrassenbereich und in den schönen Garten gegeben.
Eingangsdiele mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC erwarten Sie nach der Eingangstür.

Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Schlafräumen und einem Duschbad (Erweiterung möglich) viel Platz für Ihre Privatsphäre.
Der Keller beinhaltet weitere Nutzungsmöglichkeiten, den Heizungs- und Wäscheraum bzw. die Sauna mit Dusche.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage und haben zusätzlich einen weiteren Stellplatz davor zur freien Verfügung.

Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet worden. Rundum eingewachsen fühlt man sich hier sehr wohl und geborgen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie mit seiner Ausstattung ist größtenteils aus dem Baujahr, hier besteht z. T. Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind markant:

• Fliesen im kompletten Erdgeschoß

• Mosaikparkett in den Schlafräumen

• neue Brennwerttherme von 2010

• neue Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2003

• komplette Terrasse mit Glasüberdachung 1992

• gemauerter Kamin im Wohnbereich (muss neu abgenommen werden)

• Gartenhaus mit Stromanschluss

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt sehr familienfreundlich in einem verkehrsberuhigten Bereich in ruhiger und bevorzugter Stadtrandlage von Dülmen.

Dülmen liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Rund 47.000 Menschen leben in Dülmen-Mitte und den sechs weiteren Ortsteilen Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und dem Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauerschaften.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung