Charmanter, sehr gepflegter Bungalow mit vorbereitetem Ausbaupotential in Steinfurt!

Objekt-Nr. 466 – Haus zum Kauf in Steinfurt

Ansprechpartner

Robert Gödecke

Telefon: 0251 41848-20
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
445.000 €
Adresse
48565 Steinfurt
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 496 m²

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2001
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.11.2030

Beschreibung

Dieser attraktive, moderne Bungalow wurde im Jahr 2001 in massiver Klinkerbauweise gebaut.
Er besticht schon vom äußeren Anblick durch seinem hellen Klinker und den blauen, glasierten Dachziegeln. Ebenerdig bietet er auf knapp 120 m² mit vier Zimmern, Küche und Bad genügend Platz für eine Familie. Zudem besteht die Möglichkeit im bereits vorbereiteten Dachgeschoss die Wohnfläche um weitere ca. 87 m² zu erweitern. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und könnte beinahe als neuwertig bezeichnet werden.
In dem großzügigen Wohn- Esszimmer sorgt ein Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre. Die getrennte Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz genug für einen Esstisch mit vier Personen. Der angrenzende groß bemessene Hauswirtschaftsraum ist voller Ersatz für den nicht vorhandenen Keller. Der direkte Zugang von hier in die Garage ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe vom Auto sofort ins Haus zu bringen.
Das Gäste-WC mit Fenster verfügt über eine zusätzliche Dusche. In dem seitlich angrenzenden Flurbereich gelangen Sie zu den Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und zum Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist sowie mit einem Tageslichtfenster.

Der großflächige Eingangsflur ist so konzipiert, dass zukünftig problemlos eine Treppe ins Dachgeschoss eingebaut werden könnte. Das Obergeschoss ist bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet, die Dachschrägen sind gedämmt und schon mit Wand- und Deckenplatten verkleidet. Auch eine Dachgaube mit drei Fenstern incl. Rollläden ist schon vorhanden.
Die Terrasse ist mit einem gläsernen Windschutz abgeschirmt und der kleine pflegeleichte Garten ist kaum einsehbar.
Ein Gartenhaus bietet weitere Unterbringungsmöglichkeiten für verschiedene Gerätschaften.
In der außergewöhnlich großen, komplett gefliesten Doppelgarage mit Fenstern können Sie zusätzlich zu zwei Fahrzeugen auch noch beispielsweise eine Werkbank stellen.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
+49 (251) 418 48 - 20
+49 (163) 173 54 10

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- Gäste-WC
- Dusche im Gäste-WC
- höhere Räume mit ca. 2,64 m
- Kaminofen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Rollläden, teilweise elektrisch
- gläserner Windschutz auf der Terrasse
- Gartenhaus
- sehr große Doppelgarage

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses schönen Bungalows in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben zur Immobilie erfolgten aufgrund der Informationen durch den Eigentümer und es wird vom Vermittler keine Haftung übernommen.

In einem virtuellen 360° Rundgang durch den attraktiven Bungalow können wir Ihnen noch mehr zeigen von dem interessanten Objekt. Hierzu finden Sie den nachfolgenden Link:

https://www.homann-immobilien.de/tour/NuRD

Lagebeschreibung

Burgsteinfurt bildet zusammen mit dem Ortsteil Borghorst die Kreisstadt Steinfurt (insgesamt ca. 35.000). Die Altstadt von Burgsteinfurt ist geprägt durch historische Bürgerhäuser und einem Wasserschloss. Hier ist auch die älteste Hochschule Westfalens ansässig. Hinzu kommt die reizvolle Landschaft, voran das Bagno, ein grüner Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert mit einer der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie einem interessanten Touristik- und Freizeitangebot. Die Innenstadt zeichnet sich u.a. durch unterschiedlichste Einzelhandelsgeschäfte vom traditionellen bis zum modernen Bereich aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind vor Ort und ebenso ist die medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen gewährleistet.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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