Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Greven – großzügig, zentral und mit zwei Balkonen

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Platz, eine gute Lage und eine durchdachte Aufteilung legen. Sie befindet sich in dem zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1984.
Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit rund 49 m². Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Westausrichtung – ideal, um den Feierabend in der Sonne zu genießen. Ein zweiter Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, ist über eines der weiteren Zimmer zugänglich. Beide Balkone sind mit je ca. 9,5 m² großzügig bemessen.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster. Dieses ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz für Hobbyköche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ergänzt die funktionale Ausstattung. Zusätzlich stehen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen und Ihrer Familie bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Diese sind auch im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.

Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einer zentralen, dennoch ruhigen Lage und einer Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch genügend Raum für sich und ihre Familie genießen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 110,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattungsbeschreibung

•ca. 135 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 2 flexibel nutzbare Räume
•ca. 49 m² Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
•2 Balkone mit je ca. 9,5 m², Westausrichtung
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
•separates Gäste-WC
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•2 Kellerräume
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Gas-Zentralheizung von 2017
•Energieausweis: Klasse D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in Greven, in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld.
Greven selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung nach Münster und einem lebendigen Stadtleben. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihrer Nähe zur Natur und dem Emsufer attraktive Freizeitmöglichkeiten für Familien und aktive Paare.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Ausstattung