Büro- und Produktionsfläche in Bestlage!

Objekt-Nr. 730 – Büro/Praxis zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Stephan Sponheuer

Telefon: 0251 41848-75
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
1.495.000 €
Adresse
48149 Münster
Gesamtfläche
ca. 653 m²
Bürofläche
ca. 253 m²

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2005
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30.01.2030

Beschreibung

Diese Gewerbefläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 400 m² Produktionsfläche mit entsprechend hohen Decken. Im 1. Obergeschoss liegen die Büroräume verteilt auf ca. 253 m² mit variabler Aufteilung. 14 Parkplätze bieten den Mitarbeitern entspanntes Parken.

Die Kaltmiete beträgt 64.560,00 € p.a.

Alternativ können Sie ein Wohnungspaket bestehend aus neun Wohnungen (519 m² Wohnfläche) dazu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf unserer Homepage oder unter Anlageimmobilien bei ImmoScout (Objekt-Nr. 726)

Sonstiges

Hat diese attraktive Gewerbefläche Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss wird derzeit als Produktionsfläche genutzt und ist mit einem strapazierfähigen Linoleumboden belegt. In der Büroetage liegt Teppichboden. Beide Etagen verfügen über nach Geschlechtern getrennte Sanitäranlagen in ordentlicher Ausstattung. Ebenso sind zwei Teeküchen vorhanden.

Lagebeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich am York-Center, nördlich der Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe von ca.100 Metern befinden sich drei Supermärkte, eine Apotheke sowie ein Bäcker. Des weiteren befinden sich alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Friseure und Fitnessstudios in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar.
Der beliebte Germania-Campus befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt mit seinen Restaurants und Bars zum Verweilen ein.

Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Distanz garantieren eine exzellente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet Münsters über den Orléans-Ring.
Durch die unmittelbare Nähe, sowohl zur B54 als auch zur B219, ist die Anbindung an den Rest des Münsterlandes und darüber hinaus ebenfalls gesichert.

Eine bessere Lage zum Vermieten gibt es kaum!

Käuferprovision

5,95 %

Ausstattung

Baujahr 2005
Boden Kunststoff
Fahrstuhl Personen
Gewerbliche Nutzung möglich
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand modernisiert

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