Attraktive Lagerfläche im Industriegebiet Rheine-Nord

Objekt-Nr. 3049 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in Rheine

Ansprechpartner

Niklas Rieke

Telefon: 02572-98425
Telefax: 02572-98413

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
350 €
Miete pro m²
2,92 €
Nebenkosten
50 €
Miete inkl. NK
400 €
Kaution
700 €

Beschreibung

Diese moderne und sehr gut gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einer Halle im Industriegebiet Rheine-Nord.
Aktuell wird die ca. 120m² große Fläche als Film- und Fotostudio genutzt und ist mit hochwertiger Technik, vor allem hinsichtlich der Beleuchtung, ausgestattet. Der Bereich verfügt über einen Starkstromanschluss, bei Bedarf kann außerdem eine Glasfaserverbindung für schnelles Internet eingerichtet werden. Ein Erhalt des Portraitraumes und der Hohlkehle (perfekt geeignet für hochwertige Aufnahmen) ist von den Eigentümern erwünscht. Bei einer Weiternutzung der Fläche als Film- und/oder Fotostudio können jederzeit Vereinbarungen über den Gebrauch der technischen Ausstattung getroffen werden.
Bei langfristiger Anmietung kann auch über einen Umbau der bestehenden Räumlichkeiten nachgedacht werden.
Diese würden sich perfekt als Lager/Umschlagplatz von Waren oder zum sicheren Unterstellen von beispielsweise PKWs oder anderen Fahrzeugen eignen. Die Fläche befindet sich im hinteren Teil der Halle, ist komplett trocken und verfügt im Bereich des aktuellen Großraumstudios (s. Grundriss) über einen soliden Kunststoffboden. Der Lagerraum kann problemlos durch den vorneliegenden Teil der Halle angefahren werden und verfügt über ein 2,50 x 2,50 Meter großes Rolltor. Außerdem ist die Fläche über eine Zufahrt an der linken Seite der Halle gut zu erreichen. Der Bereich kann separat komplett abgeschlossen werden. Dank einer regulierbaren Wärme- und Luftzufuhr können die Räumlichkeiten komplett entfeuchtet werden und eignen sich somit auch für empfindliche Güter. Eine Toilette im vorderen Bereich der Halle darf gerne mitgenutzt werden.
In jedem Fall sollten, unter Berücksichtigung der Nutzung der gesamten Halle, keine Tätigkeiten ausgeführt werden, bei denen Staub oder Schadstoffe freigesetzt werden.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Das Datum des Mietbeginns erfolgt in Absprache mit dem Vermieter.

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Merkmale der (Lager-)Fläche sind:
+ Hervorragende Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug
+ Parkplätze vor der Halle
+ Zufahrt durch den vorderen Teil der Halle und von der Seite
+ 2,50 x 2,50 Meter großes Rolltor
+ Sehr gute Lagermöglichkeit, auch für empfindliche Güter
+ Hochwertige Ausstattung hinsichtlich Beleuchtung, Beheizung und Belüftung
+ Starkstromanschluss vorhanden, Glasfaserverbindung möglich
+ Separat komplett abschließbar
+ Nutzung als Film- und Fotostudio möglich, Gebrauch der vorhandenen technischen Ausstattung vereinbar
+ Toilette im vorderen Bereich der Halle darf gerne mitgenutzt werden
- Keine Aktivitäten möglich, bei denen Staub oder Schadstoffe freigesetzt werden

Lagebeschreibung

Die Halle liegt im Industriegebiet Rheine-Nord. Viele namhafte Unternehmen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Areal ist über die Autobahn A30 sowie die A31 im Westen und A1 im Osten hervorragend anzufahren. Das Innenstadt von Rheine mit allen Geschäften und Gastronomieangeboten ist schnell erreicht.
Vor der Halle befinden sich fünf ausgewiesenen Stellplätze, die in Absprache mit den Eigentümern genutzt werden können.

Rheine an der Ems ist mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch ein sehr breites Sportangebot in bestens organisierten Vereinen aus. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Über den eigenen Bahnhof sind Hengelo in den Niederlanden sowie Münster, Hamm und Osnabrück mit dem Zug auf direktem Weg zu erreichen.

Ausstattung

Adresse 48432 Rheine
Gesamtfläche ca. 120 m²
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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