Attraktive Gewerbeimmobilie Ideal für Produktion, Lager, Büro und Dienstleistung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbehalle wurde im Jahr 1986 errichtet und im Jahr 2012 durch einen Anbau erweitert. Die ursprünglich rund 421 m² große Halle wurde dabei um ca. 171 m² ergänzt, sodass heute eine Gesamtfläche von etwa 592 m² zur Verfügung steht.

Das Objekt befindet sich auf einem 1.369 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine flexible Gestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Flächen eignen sich beispielsweise für Produktions- und Lagerzwecke, Büroflächen sowie Sozial- und Personalräume. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten besteht zudem die Möglichkeit, ein Hallentor zu integrieren und die Immobilie dadurch optimal an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anzupassen.

Dem Gebäude sind insgesamt 22 Pkw-Stellplätze zugeordnet, die eine komfortable Erreichbarkeit sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gewährleisten.

Die Immobilie präsentiert sich als attraktiver Gewerbestandort mit einer vielseitig nutzbaren Flächenaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Coesfeld und überzeugt durch eine gut erreichbare Lage innerhalb des Stadtgebietes. Das Gewerbegebiet ist geprägt durch unterschiedliche Dienstleistungs-, Handwerks- und Gewerbebetriebe und hat sich als etablierter Unternehmensstandort in Coesfeld entwickelt.

Durch die vorhandenen Pkw-Stellplätze direkt am Objekt sowie die gewachsene Infrastruktur des Gewerbegebietes bietet der Standort auch gute Voraussetzungen für einen kundenorientierten Gewerbebetrieb.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4% inkl. MwSt.

Ausstattung