Attraktive Gewerbehalle zur Vermietung – Vielseitig nutzbar!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihren idealen Gewerbestandort in Horstmar, in einem der aufstrebenden Gewerbegebiete der Region. Ab dem 01.01.2026 zur Miete verfügbar, beeindruckt diese erstklassige Gewerbehalle mit einem angrenzenden Büro durch eine großzügige Gesamtfläche von ca.754 m² in der Halle und zusätzlichen ca. 27 m² Bürofläche. Egal ob Sie Lagerhaltung, Produktion, Logistik oder eine Werkstatt planen, die flexiblen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Halle zeichnet sich durch eine herausragende Bauweise aus, mit einer imposanten Spitzhöhe von 8,2 m und einer Grundfläche von 20,45 m in der Breite und 40 m in der Länge. Ein großzügiges Tor, 4 m breit und 5 m hoch, ermöglicht einen effizienten Lade- und Entladeprozess. Zusätzlich verfügen Sie über eine fortschrittliche Infrastruktur, darunter zwei Hypercharger mit insgesamt vier Lademöglichkeiten bis zu 200 kW.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen fünf fest zugeordnete Stellplätze zur Verfügung, mit der Option, diese bei Bedarf zu erweitern. Eine geteilte Zufahrt durch ein gemeinsames Einfahrtstor gewährleistet einen problemlosen Zugang zum Gelände. Komfort und Sicherheit sind dank Betonkernaktivierung für Fußbodenheizung, Starkstromanschluss, Einbruchmeldeanlage und Brandwarnanlage garantiert.

Hochwertiger Industrieboden sowie Sanitär- und Büroräumlichkeiten runden das Angebot ab.

Die Nebenkosten werden individuell berechnet, abhängig von Ihrem Nutzungskonzept, und die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser herausragenden Gewerbehalle in Horstmar zu etablieren – der perfekte Ort für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Miete Halle: 7,- Euro pro m² = 5.276,60 Euro
Miete Büro: 7,- Euro pro m² = 183,75 Euro
Zusammen: 5.460,35 Euro VB

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige Hallenkonstruktion
- Gesamtfläche: ca. 754 m² Halle + ca. 27 m² Büro
- Hallenhöhe: 8,2 m im Spitz
- Grundmaße Halle: 20,45 m Breite x 40 m Länge
- Tore: 4 m Breite, 5 m Höhe
- Hypercharger: 2 Hypercharger mit insgesamt 4 Lademöglichkeiten bis zu 200 kW
- Parkplätze: 5 feste Stellplätze, optional erweiterbar
- Grundstückszugang: Geteilte Zufahrt durch ein gemeinsames Tor
- Betonkernaktivierung Fußbodenheizung vorhanden.
- Starkstromanschluss vorhanden
- Einbruchmeldeanlage vorhanden
- Brandwarnanlage vorhanden
- Hochwertiger Bodenbelag (z. B. Industrieboden)
- Sanitäreinrichtungen und Büroflächen
- KM: 5.460,35 Euro VB
- Nebenkosten: je nach Verbrauch
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- Verfügbar ab: 01.01.2026

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Horstmar, einer charmanten Stadt im Münsterland, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre starke wirtschaftliche Infrastruktur und ihre hervorragende Anbindung an bedeutende Verkehrswege. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, das sich ideal für geschäftliche Tätigkeiten eignet, und bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Lieferanten als auch für Kunden.

Die Autobahn A31, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist nur wenige Autominuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Industriezentren. Zudem ist die Bundesstraße B54 in der Nähe, die zusätzliche Flexibilität für den Transport von Waren und Materialien garantiert.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt, was den Zugang zum regionalen und nationalen Bahnnetz erleichtert und somit zusätzliche Logistikoptionen bietet. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist ebenfalls in einer bequemen Entfernung, was internationalen Geschäftsreisen zugutekommt.

Die Umgebung der Lagerhalle ist von weiteren Gewerbebetrieben geprägt, die ein dynamisches Geschäftsnetzwerk bilden, und bietet zudem eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die erstklassige Lage dieser Immobilie macht sie zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen, die auf Effizienz und Erreichbarkeit Wert legen.

Ausstattung