Attraktive 3- Zimmerwohnung in ruhiger und grüner Lage von Münster- Kinderhaus

Beschreibung

Kurze Wege... nicht nur zur Innenstadt!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün liegt diese gut geschnittene 3- Zimmerwohnung mit Flur, Bad und separater Küche am Rande eines gewachsenen Wohngebietes.

Ein mehr als großzügiger Balkon lädt zu entspannten Stunden an sonnigen Tagen ein.
Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus selbst wurde und wird laufend Instand gehalten:

- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019
- Dachsanierung im Jahr 2025
- Balkonsanierung im Jahr 2017
- komplette Aufzugserneuerung in Planung für 2026; die Umlage ist bereits gezahlt

Das bestehende Mietverhältnis ist zum 28.02.2026 gekündigt.

Diese Wohnung bietet ein schönes Zuhause und ausreichend Platz für die kleine Familie, für Paare und auch Singles, die in schneller Erreichbarkeit zur Innenstadt und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leben möchten.

Dank der sehr der guten Verkehrsanbindung ist sie auch bestens für Pendler geeignet.

Darüber hinaus stellt die Immobilie aufgrund ihrer Lage und Nachfrage eine attraktive und sichere Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit dar.

Sonstiges

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser stadtnahen, großzügigen Wohnung und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann rufen Sie mich gerne an!
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch Ihre funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, bei der sämtliche Räume vom Flur aus zugänglich sind.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz auch für einen großen Esstisch bietet.
Von dort haben Sie auch Zugang zum Balkon, der aufgrund seiner Größe und teilweisen Überdachung wie eine Erweiterung des Wohnraums anmutet.
Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten- ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz nach ihrem Bedarf.

Die geräumige Wohnküche bietet ebenfalls ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich.

Das Badezimmer ist mit einem Wannenduschbad, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage am Rande eines schönen Wohngebietes befindet sich diese gut geschnittene 3- Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus im innenstadtnahen Stadtteil Kinderhaus.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie über die Grevener Straße oder auch die Gasselstiege in ca.15 Min. zum Prinzipalmarkt.

Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 Minuten ein modernes, großes Einkaufszentrum, in dem neben dem Hallenbad und dem Bürgeramt ein großer REWE Markt, ein Lidl, ein dm-Markt, eine Apotheke, ein Sportgeschäft und viele weitere Geschäfte angesiedelt sind.

Kitas, Schulen, das Geschwister-Scholl-Gymnasium... alles liegt in kurzer Entfernung.
Sport-und Naturliebhaber kommen in der Gasselstiege und im Wienburgpark auf Ihre Kosten.

Verkehrstechnisch sind Sie zudem perfekt angebunden.
Eine Haltestelle des ÖPNV liegt fußläufig 3 Minuten vom Haus entfernt. Die nahegelegene Grevener Straße bringt Sie stadtauswärts in Richtung Greven, Rheine, Emsdetten und stadteinwärts zum Innenstadtring, über den Sie alle Ausfallstraßen von Münster zügig erreichen.
Über Wilkinghege sind Sie zudem in kürzester Zeit auf der B 54, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung