Ansprechendes Einfamilienhaus in MS-Mecklenbeck!

Objekt-Nr. 11832 – Haus zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Stephan Sponheuer

Telefon: +49 251 4184875
Telefax: +49 251 418 48 90

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
1.650 €
Nebenkosten
340 €
Miete inkl. NK
1.990 €
Adresse
48163 Münster
Wohnfläche
ca. 170 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht das etwas zurück versetzte Haupthaus. Die Einliegerwohnung im vorderen Bereich ist vermietet. Das Haus besticht insbesondere durch einen großzügigen Grundriss für Wonen und Essen im Erdgeschoss mit Blick in den großen Garten mit schönem alten Baumbestand. Eine abgeschlossene Küche, die Diele und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und 2 Bäder, von denen eins zusätzlich zur Dusche auch mit einer Wanne ausgestattet ist. Im Keller bieten mehrere Räume, die durch Lichtschächte belüftet werden, ausreichend Stauraum. Ein Raum wird durch ein "normales" Fenster mit Tageslicht versorgt und könnte daher perfekt als Büro genutzt werden. 2 Garagen bieten Platz für Autos und Fahrräder.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Sonstiges

Hat dieses attraktive Haus in sehr angenehmen Wohnumfeld Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen offenen Ess-, Wohn- und Kaminbereich, die dank bodentiefer Fenster viel Helligkeit erhalten und alle Zugang zum Garten haben. Der Boden ist im gesamten Erdgeschoss mit hellem Marmor ausgestattet. In der oberen Etage ist der Boden mit neu verlegtem Vinyl in moderner Eichen-Optik belegt. Auch die Bäder mit weißen Wandfliesen erhalten durch diese Optik eine wohnlich warme Atmosphäre. Im möglichen Büro im Souterrain kehrt dieser Vinyl-Boden ebenfalls wieder und verleiht dem Raum ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der Rest des Kellers ist gefliest. Selbstverständlich ist der Keller beheizt.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus liegt in zentrumsnaher Lage, nur wenige Minuten vom Aasee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Postfiliale, Bankfiliale, Gastronomie, Kita und Grundschule sind in Ihrer direkten Umgebung vorhanden! Aber auch die Münsteraner Innenstadt, sowie die schöne Altstadt sind gut mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreichbar.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch den Aasee, die Sportanlage Egelshove mit großer Grünfläche (fußläufig erreichbar) sowie den Allwetterzoo Münster gegeben.
Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bieten Ihnen die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse sowie der nur wenige Kilometer entfernte Münsteraner Hauptbahnhof.
Für PKW-Fahrer bieten die Bundesstraßen 51 und 54 optimale Anbindungen an umliegende Orte sowie die Autobahnen.

Dieser Teil von Mecklenbeck grenzt direkt an den ursprünglichen Kern von Mecklenbeck und ist für seine Ruhe und die aufgelockerte Bebauung bekannt. So lässt es sich leben: grün, ruhig und citynah.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Zimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Dachform Satteldach
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 45 €
verfügbar ab nach Absprache
Zustand modernisiert

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