Ahlen-Zentrum, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Objekt-Nr. 530 – Haus zum Kauf in Ahlen

Ansprechpartner

Ronald Zent

Telefon: 0251 41848-15
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
229.000 €
Adresse
59227 Ahlen
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 174 m²
Grundstücksfläche
ca. 310 m²

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
254,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26.11.2029

Beschreibung

In 1 b Lage am Rande des Stadtzentrums steht dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Bis vor einigen Jahren wurde im Erdgeschoss ein Imbiss betrieben.
Zusätzlich sind 2 separate Wohnungen zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Das leerstehende Haus ist in die Jahre gekommen und damit renovierungsbedürftig.
Bei einer Vollvermietung durch Gewerbe und Wohneinheiten eine durchaus attraktive Kapitalanlage.
Ideal auch geeignet, wenn man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiges Grundstück, dass zum Leben erweckt werden möchte.

Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden im 1.OG
Gasetagenheizung im DG
Gaszentralheizung für das Geschäft und das 1.OG (Bj. 2016)
Vollkeller

Lagebeschreibung

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. In Zentrumslage befindet sich dieses besondere Angebot. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist nur 400 m entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich im Umfeld des Objektes.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1905
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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