Ahlen-Nord, Gute Lage und hohe Rendite!

Objekt-Nr. 625 – Haus zum Kauf in Ahlen

Ansprechpartner

Ronald Zent

Telefon: 0251 41848-15
Telefax: 0251 41848-90

» Homepage
» r.zent@homann-immobilien.com
» Anbieter Impressum

» Kennenlernen

Eckdaten

Kaufpreis
290.000 €
Adresse
59227 Ahlen
Wohnfläche
ca. 221 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
223,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1911
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.07.2031

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Ahlen steht dieses solide 3 bis 4 Familienhaus. Das 1911 erbaute Haus hat drei etwa gleich große 3- Zimmerwohnungen und eine Einliegerwohnung. Diese könnte auch mit der Erdgeschosswohnung verbunden werden. Das Haus ist vom Kern her in einem ordentlichen Zustand. Leichte Renovierungsarbeiten zur Verschönerung wären sinnvoll.
Die Erdgeschosswohnung ist mit der Einliegerwohnung für 650,-€ kalt vermietet. Die Jahresnettomiete für das gesamte Haus beträgt ab dem 01.November 19.800,- €
Zum Haus gehört eine seitlich stehende Garage.
Ein hinter dem Haus befindlicher Garten bietet schöne Nutzungsmöglichkeiten am Rande des Stadtzentrums.

Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Fenster aus Holz oder Kunststoff
Rollläden im EG und OG
Einliegerwohnung
Vollkeller
Gasetagenheizungen(1989,2000,2016)
Garage
Garten

Lagebeschreibung

Das hier angebotene 3 Familienhaus liegt in einer bevorzugten Innenstadt-Wohnlage von Ahlen an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Zimmer 10
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1911
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.