Ahlen, Gelegenheit für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick!

Objekt-Nr. 1872 – Haus zum Kauf in Ahlen

Ansprechpartner

Ronald Zent

Telefon: 0251 41848-15
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
219.000 €
Adresse
59229 Ahlen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 62 m²
Grundstücksfläche
ca. 190 m²

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
182,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Baujahr (Energieausweis)
1970
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.06.2034

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Ahlen - ein charmantes Reihenhaus, das Bereicherung und Potential in einem bietet. Errichtet im Jahr 1971, stellt dieses zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² den idealen Lebensmittelpunkt für eine junge Familie dar.

Dieses Haus ist unterkellert und offeriert mit seinen 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausreichend Platz für Privatsphäre und Familienaktivitäten. Die etwaige Renovierungsbedürftigkeit lädt handwerklich Geschickte ein, die Immobilie ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten und somit in ein echtes Traumhaus zu verwandeln.

Das Wohnangebot wird durch eine Terrasse und einen kleinen Garten erweitert, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine vorhandene Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Weiterer Stauraum befindet sich in dem über eine Einschubtreppe erreichbaren Spitzboden

Eingebettet in die freundliche Nachbarschaft von Ahlen, profitiert dieses Objekt von einer praktischen und zugleich ruhigen Lage. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es in den perfekten Ort für Ihre Familie zu verwandeln. Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Raum für Erinnerungen bietet.

Sonstiges

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung (2010)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Vollkeller
Garage

Lagebeschreibung

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage am östlichen Stadtrand von Ahlen. Hier wohnen Sie ruhig, mit Nähe zu Grünanlagen und Natur und trotzdem mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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