Ahlen, Gelegenheit am nördlichen Stadtrand!

Objekt-Nr. 531 – Haus zum Kauf in Ahlen

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Ronald Zent

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Eckdaten

Kaufpreis
275.000 €
Adresse
59227 Ahlen
Wohnfläche
ca. 229 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Grundstücksfläche
ca. 320 m²

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
182,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2012
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.03.2031

Beschreibung

An einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Ahlen steht dieses solide 3 Familienhaus. Das 1910 erbaute und verklinkerte Haus hat 3 etwa gleich große 3 Zimmerwohnungen. Das EG und 1.OG mit Balkon. Das Haus ist vom Kern her in einem ordentlichen Zustand. Leichte Renovierungsarbeiten zur Verschönerung wären sinnvoll.
Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 13.254,- €

Sonstiges

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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

kostengünstige Gaszentralheizung
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
modernisierte Bäder
Klinkerfassade
voll unterkellert
überdachter Fahrradabstellplatz
Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Das hier angebotene 3 Familienhaus liegt in einer bevorzugten Innenstadt-Wohnlage von Ahlen an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.

Käuferprovision

4,76%

Ausstattung

Zimmer 9
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1910
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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