Ahlen, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sübalkon!

Beschreibung

Diese lichtduchflutete und äußerste gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses zentral in Ahlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Wohnkomfort und moderner Funktionalität - perfekt für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles.

Raumaufteilung:
Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume der Wohnung und sorgt für eine klare Gliederung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon - ideal für sonnige Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche ist funktional als klassische Arbeitsküche konzipiert und ermöglicht kurze Wege bei der Zubereitung ihrer Speisen.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das komfortable Wohnkonzept.
Im linken Bereich der Wohnung befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das sich problemlos möblieren lässt. Das dritte Zimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon - eignet sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für eine Wäscheleine rundet das Immobilienangebot ab.
Perfekt ist die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage für monatlich 50,00 € Miete.

Sonstiges

Ein rundum gelungenes Wohnangebot mit großzügigem Grundriss, durchdachtem Raumkonzept und attraktive Möglichkeiten der Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Hier die Highlights auf einen Blick!

- Ruhige Lage
- Gepflegte Hausgemeinschaft
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Laminat und Fliesen
- Gaszentralheizung
- Großer sonniger Balkon
- Gäste-WC
- Eigene Wasseruhr
- Eigener Keller mit Wasch- u. Trockenmöglichkeit
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Am Südrand des Stadtzentrums befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Parteien. Das Zentrum mit der Fußgängerzone ist nur ca. 800 m entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Entfernung zum Bahnhof. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen.
Der Berliner Park mit sehr hohem Freizeitwert und das Freizeitbad mit großer Saunalandschaft sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung